**玖璋小區（KCPL2022-JC-004-A**地塊）前期物業服務項目招標公告

1.招標條件

**玖璋小區（KCPL2022-JC-004-A**地塊）前期物業服務項目，招標人為**，已由**（項目審批、核準、備案機關名稱或單位名稱）以**固定資產投資項目備案證(2311-530103-04-01-174077)（批文名稱、編號及文件等）批準建設，項目業主為**，建設資金來自自籌（資金來源），資金落實情況：已落實。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎潛在投標人參與本次招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：**玖璋小區（KCPL2022-JC-004-A**地塊）前期物業服務項目；

2.2招標編號：TC25060GK；

2.3項目概況：（1）**玖璋小區（KCPL2022-JC-004-A**地塊）用地面積 28613.48㎡。（2）地上計容建筑面積 128758㎡ ，其中住宅面積 111045.11㎡，包括商品住宅面積81944.76㎡，回遷住宅面積29100.35㎡。商業面積10287.15 ㎡，配套面積7253.64㎡，其中9 ** 3610.09㎡，社區衛生服務 1501.10㎡，生鮮** 221.58㎡，** 801.44㎡，物業管理與服務312.42㎡，公共衛生間 122.64㎡，文化活動站 17.08㎡，郵件快遞送達設施 15.11㎡，養老服務設施用房601.09㎡，體育活動場所51.09㎡，出地面風井、尾氣井、樓電梯等其他 172.10㎡；地上不計容建筑面積 2281㎡。（3）地下建筑面積 57209㎡，其中機動車停車庫面積 49834.67㎡，非機動停車庫面積2535.45㎡，地下物業管理與服務308.55㎡，生鮮**2780.74㎡，地下商業1722.56㎡，生活垃圾收集點與垃圾處理設施用房27.03㎡。（4）本項目建筑占地面積 9930.59㎡，綠地面積7179.03㎡，建筑密度34.71%，綠地率25.09%，容積率 4.49，居住戶數 822戶，機動車位1426個，非機動車位1334。

2.4招標范圍：**玖璋小區（KCPL2022-JC-004-A**地塊）前期物業服務，具體要求詳見招標文件第五章“采購需求及服務要求”；

2.5服務期限： 2 年；

2.6服務地點：**玖璋小區（KCPL2022-JC-004-A**地塊）（地點：**，北側鄰近**，東側鄰近**，南側鄰近任旗營商業街）；

2.7服務要求：符合《物業管理條例》、《**物業管理規定》**相關標準，滿足采購人使用要求及招標文件要求；

2.8資金來源：自籌；

2.9標段劃分：本項目不劃分標段；

2.10資格審查方式：資格后審。

3.投標人資格要求

3.1資格要求：投標人應為經行政主管機構登記或注冊，具有獨立法人資格的法人或者其他組織，提供有效的營業執照或事業單位法人證書或同等法定證明文件。

3.2依法繳納稅收和社會保障資金要求：投標人應具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意3個月依法繳納稅收（提供繳納增值稅或企業所得稅的憑證）和社會保障資金的繳納證明材料（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。

3.3財務要求：提供2021年至2024年任意連續三年度經第三方審計的審計報告及財務報表，包括資產負債表、利潤表/損益表、現金流量表及附注；成立不足3年的則提供成立至今的經第三方審計的審計報告及財務報表，包括資產負債表、利潤表/損益表、現金流量表；若為2025年以后新成立**，可提供**內部自行編制的財務報表或**公章的情況說明或**開具的資信證明文件或**開具的資金證明文件；投標人若為事業單位的，則不需提供利潤表/損益表）。

3.4信譽要求：投標人應信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門取消投標資格；近三年無重大違法記錄；根據《關于對失信被執行人實施聯合懲戒的合作備忘錄》及《關于在招投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》文件精神，投標人在投標截止時間前未被列入“**”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單，失信信息材料由招標代理機構負責在項目開標后評標會議開始前查詢、存檔，評標時由相關工作人員統一提供給**。

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、**的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.6本項目不接受聯合體參加投標。

4.其他說明

中標人在領取中標通知書前，應提供企業、法定代表人無行賄犯罪記錄查詢結果（**裁判文書網查詢截圖），如未提供或經查詢有行賄犯罪記錄的，取消其中標資格。

5.招標文件的獲取

5.1 請投標人法定代表人或授權委托人于*********至*********（節假日除外），每日上午 09:00 時至 11:30 時，下午 13:30 時至 17:00 時（北京時間），到中招國際招標有限**（地址：**昆明市**滇緬**241**一期9棟**）持：單位介紹信或授權委托書（原件）獲取招標文件。

5.2 招標文件每套售價￥**，售后不退。

6.投標文件的遞交及開標

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為********* 14 時30分（北京時間），投標地點為**昆明市**滇緬**241**一期9棟**（中招國際招標有限**開標廳）。

6.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.3開標時間：同投標截止時間。

6.4開標地點：同投標文件遞交地點。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在**招標投標公共服務平臺（**）、中招聯合招標采購網(**.cn/)及中招國際招標有限**(**.cn/)網站上發布。我**對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.聯系方式

8.1招標人信息

名 稱：**

地 址：**昆明市**2200號**雅苑10棟

聯系人：**

電 話：**

8.2招標代理機構信息

名 稱：中招國際招標有限**

地 址：**昆明市**滇緬**241**1期9棟**

項目聯系人：**、**、**、**、**

電 話：**、**、**