招標公告
**建設工程（EPC工程總承包+o）招標公告
1.招標條件
**建設工程已由**以2020-331002-61-03-175440批準建設，建設資金來自自籌，出資比例為100%，項目業主為**甲午巖** ，招**為**甲午巖** ，委托**為**建設咨詢有限公司，行政監督部門為**住房和**。項目已具備招標條件，現對該項目的**建設工程（EPC工程總承包+o）進行的公開招標。
2.1項目概況：本項目投資估算47447萬元，工程概算/萬元，建設規模：**建設工程用地面積約43017㎡，新建區用地面積約15826㎡，改建區用地面積約27191㎡，其中新建區建筑面積27821㎡，改建區建筑面積11347㎡。新建區含主樓、裙樓副樓等配套設施，主樓內含**大堂**、全日**、會議配套及客房，新建區房間數119間，床位數157床。改建區內含親子房、復式loft及vip**，改造區房間數84間，床位數114張。建設地點：**區大陳鎮。
2.2招標范圍：
本次招標范圍為**建設工程（EPC工程總承包+o）設計、采購、施工、驗收、移交、保修、運營管理等服務。
2.2.1 設計主要工作內容包括但不限于：完成**建設工程（EPC+o）所有的施工圖設計[含圖紙審查（**。設計范圍包括但不僅限于：新建、建筑改造、結構加固、抗震、消防工程、智能化工程、室外景觀綠化、環藝、市政工程（含室外充電樁）、**、**、**及評估、**分析及評估 （如有）、綠色建筑設計、**、**、室內外**、標識標牌、建筑外立面提升、綜合管線設計(含污水、雨水、給水、強電、弱電)、**、裝修設計（包含軟硬裝、廚房設備、泳池設備、洗衣房設備）、幕墻設計、**、**、補充勘察（如有）等。本次項目范圍內涉及的所有工程的專業專項設計（深化設計）以及限額設計總協調等（包含上述所有設計及深化設計涉及的**承包人承擔的評審費用）。施工圖設計、開工報批、施工過程中所需的各項專題研究、報告及各項評審費均由承包人負責并承擔費用，此項費用由承包人在投標報價中綜合考慮，不再另計。
2.2.2 項目采購主要工作內容包括但不限于：本次招標范圍內涉及的所有材料（設備）的采購、保管、安裝、調試、移交以及**的保修服務等工作內容。包含：氛圍、標識、藝術裝置、室內軟裝、廚房設備、泳池設備、洗衣房設備、**、SPA設備（如有）、充電樁等。
2.2.3 項目施工主要工作內容包括但不限于：本次招標范圍內的土建工程包括樁基、基坑圍護、建筑、結構、幕墻、精裝修、市政景觀、泛光照明、標識標牌、電氣、給排水、暖通、消防、電梯、人防、智能化、廚房設備、泳池設備、洗衣房設備、充電樁等施工、專項驗收、竣工驗收，以及工程缺陷責任期內的缺陷修復、**的保修服務等。
2.2.4 運營管理主要工作內容包括但不限于：建設期及開業前的技術咨詢、人員招募與培訓、營銷策劃及推廣、人員工資等項目前期費用，**須采購不少于6000萬元物資（含軟裝家具、**用品、運營物資等固定資產），物資采購的最終認定價格以會計準則相關規定確認（以第三方出具的報告為準）。主要建設內容包括客房200余間，特色主題**，會議，**，美陳會展，懸崖泳池，休閑娛樂**度假體驗項目及景觀綠化提升，**，沙灘**等。
2.2.5 建設期：建設期間**建設工程的維護與管理，包括但不限于安全和衛生維護、道路清潔等。
2.2.6 開業籌備期：分為前期籌備期及開業籌備期，前期籌備期為中標后到建設進度完全達成。一般在開業6個月前為開業籌備期，開業籌備期的工作包括但不限于開業前技術咨詢、景區人員籌備、項目維護、開業人員招募與培訓、物資采購、營銷策劃及推廣、人員工資等。
2.2.7 開業后：**建設工程的持續維護，**建設工程**、**、營地的經營管理，交通接駁，持續的品牌及營銷策劃、推廣管理；商業招商、商業經營及運營管理；行政及人力資源管理；游客和物業服務管理；資源整合及與景區聯動管理等。
2.2.8 運營管理到期后移交：運營管理期結束前6個月，中**應做好移交準備工作，應保證移交前所有財產處于可正常使用狀態，所有經營項目處于正常經營狀態。提供移交清冊包括但不限于財產、人員、管理制度、相關臺賬、經營項目相關方資料、各類經營（采購）合同、客戶資料等，并付清經營管理期間全部的賬款。
2.2.9其他服務：包含項目施工許可等前期的協調、評審（含評審費、專家**相關費用）、報建報批以及綠色建筑設計星級評審（含評審費、專家**相關費用）、施工圖預算編制等所有工作和費用（涉及**收費的，依據地方行政事業性收費規定由招**支付的，不在此列），上述費用在報價表中不單獨列項但已經包含在合同價中，其費用由中**在投標報價時自行綜合考慮，招**不另行支付。
2.2.10本項目完工后的竣工驗收階段及之后的移交、備案、工程缺陷責任期內的缺陷修復和保修服務等。
2.2.11招標范圍不含紅線外供配電系統、自來水、廣電等數據信號、5G信號覆蓋，但上述項目納入總承包管理且不單獨計取總承包服務費。
上述招標范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺，投**有責任到現場踏勘，必須采
取一切措施，務必使合同有關的工作能切實完滿地執行，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意，無論這些措施是否出現過或在合同中描述過，任何能從招標文件中合理地推斷的工程或措施，承包人皆須執行。此外承包人還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、噪音、民擾調停、與業主或物業現場協調**等工作。
上述工作所需的費用已經包含在合同價中，由承包人在投標報價時自行綜合考慮，招標
人不再另行支付。
本次招標建安工程造價**2元。
2.3工期要求如下：
總工期：540日歷天。設計及施工工期要求：**********前整體工程完工。
運營管理期限：授權委托運營管理期限為【13】年。該委托運營管理期限起算時間：自**本項目正式營業之日起計。
2.4 是否屬于**采購工程 □是 ?否
2.5 是否專門面向中小企業預留
□是
?否 （不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）
2.6 專門面向中小企業預留的實施方式
□2.6.1本標段整體面向中小企業；
□2.6.2本標段聯合體形式面向中小企業，以聯合體形式參加本次投標的，聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上。
3.1同時具備3.1.1的施工資質和3.1.2的設計資質和3.1.3的**要求。
3.1.1施工資質：同時具有建筑工程施工總承包三級及以上和市政公用工程施工總承包一級及以上資質（對應資質應在“**”上資質動態核查結果處于“合格”狀態）；
3.1.2設計資質：具有以下①、②、③之一的設計資質
①具有工程設計綜合甲級資質；
②具有建筑行業設計資質甲級；
③具有建筑行業（建筑工程）設計資質甲級。
3.1.3 **要求：具有獨立法人資格。
3.2 本次招標（?接受/□不接受）聯合體投標。?聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.2.1項目負責人由牽頭單位人員委派；
?3.2.2聯合體數量不超過4個；
3.2.3聯合體的各專業資質等級，根據聯合體協議書約定的專業分工認定，相同專業單位組成的聯合體，按照承擔相應專業工作的資質等級較低的單位確定；不同專業單位組成的聯合體，按照聯合體協議分工所承擔的專業工作對應各自的專業資質認定；
?3.2.4其他：1、聯合體單位投標時須提供聯合體投標協議，聯合體協議書的牽頭人須為承擔本**。2、聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本工程投標。
□3.3具備有效的企業安全生產許可證（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）；
□3.4自年月日以來承接過/完成過(與發包工程相類似的設計、施工或者工程總承包業績均可作為資格條件業績)業績；
□**主要負責人（**、**、企業分管安全生產的副經理、企業技術負責人）具有對應有效的安全生產考核合格證書（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）；
□ 3.6面向中小企業招標的，投**（或聯合體中的中小企業）須為中小企業，并提供《中小企業聲明函》。
（二）擬派項目負責人、設計負責人、施工負責人（建造師）：
3.7擬派項目負責人具有注冊在投**單位的建筑工程專業注冊建造師一級執業資格；□ /高級專業技術職稱，?投**擬派的項目負責人、施工負責人可兼任，?同時具有對應有效的安全生產考核合格證書（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體牽頭人擬派項目負責人的須提供）；
**負責人具有國家一級注冊建筑師資格。聯合體投標的，設計負責人**承擔設計工作的聯合體成員委派，在聯合體中的成員單位執業；
?3.9擬派施工負責人（建造師）具有建筑工程專業注冊建造師一級資格，同時具有對應有效的安全生產考核合格證書（聯合體投標的，施工負責人**承擔施工工作的聯合體牽頭人委派）；
3.10如擬派項目負責人或施工負責人在本項目中標通知書發出前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任工程總承包項目負責人、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目負責人或施工負責人的身份參加本次投標；
?3.11 項目負責人與施工負責人可以互相兼任。
（三）其他：
□3.12專職安全生產管理人員具有對應有效的安全生產考核合格證書，人數符合住房和**相關規定要求。聯合體投標的，專職安全生產管理人員**承擔施工工作的聯合體成員委派；
3.13投**（如為聯合體投標，指聯合體各方）及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人均未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯合懲戒記錄和**嚴重失信名單的信息為準）；
3.14投**（如為聯合體投標，指聯合體各方）及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自*********起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；
3.15投**（如為聯合體投標，指聯合體各方）及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人投標截止日未被列入失信被執行人名單；
3.16投**（如為聯合體投標，指聯合體各方）未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
3.17投**（如為聯合體投標，指聯合體各方）及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯合懲戒名單（有效期內）并共享**（查詢網址**：http://www.creditchina.gov.cn)；
3.18省外企業應按規定辦理“省外建設工程企業**備案”手續（如為聯合體投標，聯合體成員為**省外企業的則需提供）；
?3.19上述3.13-3.17條投**無需提供網頁截圖或證明，只需在誠信投標承諾書中進行承諾即可。
4.1本項目招標文件及其相關附件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放http://**/。
4.2招標文件下載網址：潛在投**登錄http://**/ 自行下載招標文件。
4.3招標文件網上下載時間：（公告發布之日起至投標文件遞交截止時間）。
5.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年06月04 日10時00分，電子招標投標交易平臺：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/。
6.2工程**（非電子**系統）其原件遞交時間及地點：2025年06 月04 日09 時30分至10時00分；地點：**公共資源交易**（**）一樓西大廳
6.招投標方式
6.1公開招標。
6.2?采用評定分離，□不采用評定分離。
地 址：**區東楓山路9號城發集團**
聯 系人：甘雨 **
電 話：**
郵 箱：/
地 址：**國際商務廣場1幢6樓
聯 系人：**
電 話：**
郵 箱：**@qq.com
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