榕發(fā)筑地2024-48號(hào)斜港路北側(cè)出讓地塊全過(guò)程工程咨詢-招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

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1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目榕發(fā)筑地2024-48號(hào)斜港路北側(cè)出讓地塊全過(guò)程工程咨詢已由福州市倉(cāng)山區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[2025]A030052號(hào)文 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司。招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*項(xiàng)目名稱：榕發(fā)筑地2024-48號(hào)斜港路北側(cè)出讓地塊全過(guò)程工程咨詢。

2*建設(shè)地點(diǎn)：福州市倉(cāng)山區(qū)斜港路北側(cè)。

2.3計(jì)劃總投資：本招標(biāo)項(xiàng)目總投資21086*034萬(wàn)元，其中土建投資7906***萬(wàn)元，設(shè)備投資120萬(wàn)元，其他投資13060****萬(wàn)元。

2.4項(xiàng)目概況：建筑用地面積:10675平方米;總建筑面積16002平方米（其中地上面積約為12310平方米、地下建筑面積約3692平方米），計(jì)容建筑面積12810平方米;容積率:1*以下(含1*)，建筑高度30米以下(含30米)，層數(shù)：地下1層、地上6層，其他建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施。??????????????????

2.5計(jì)劃服務(wù)期：從簽訂本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。

2.6招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目管理：包括但不限于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（如報(bào)建、報(bào)批），協(xié)調(diào)管理勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、其他咨詢等各專業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等。涉及到紅線范圍外的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、排污管網(wǎng)的外部接入的手續(xù)辦理及實(shí)施期間的管理。同時(shí)根據(jù)招標(biāo)人的需要，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌智能化建設(shè)和各類相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)涉及方案與實(shí)施工作。

（2）設(shè)計(jì)咨詢：包括但不限于完成本項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批配合、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、概算編制、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化及裝配式拆分、智能化深化、鋼結(jié)構(gòu)深化等專項(xiàng)）、全過(guò)程BIM服務(wù)（包括但不限于設(shè)計(jì)至施工全過(guò)程全專業(yè)BIM服務(wù)）、各階段（如圖紙審查（含裝修及二次機(jī)電聯(lián)合圖框送審）、各專項(xiàng)圖紙技術(shù)復(fù)核蓋章、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收、籌開(kāi)期試運(yùn)行移交等）的配合以及涉及酒店相關(guān)所有設(shè)計(jì)顧問(wèn)等相關(guān)咨詢服務(wù)。

（3）工程監(jiān)理：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國(guó)家、建設(shè)部、項(xiàng)目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項(xiàng)目工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)階段、施工階段、試運(yùn)行階段至保修階段全部監(jiān)理工作。

（4）勘察：包含但不限于為滿足本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的工程勘察、全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位的配合服務(wù)等。

（5）造價(jià)咨詢：參與前期設(shè)計(jì)的相關(guān)討論、方案測(cè)算與比選、設(shè)計(jì)概算編制或?qū)徍恕⑹┕D預(yù)算編制（包含不限于晨曦計(jì)價(jià)軟件及港式清單計(jì)價(jià)）或?qū)徍恕⒄袠?biāo)控制價(jià)編制或?qū)徍恕⒔Y(jié)算編制或?qū)徍耍êO(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘察費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)等開(kāi)發(fā)類費(fèi)用的結(jié)算審核）、工程造價(jià)指標(biāo)分析以及施工過(guò)程中對(duì)成本動(dòng)態(tài)的控制（對(duì)工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行初審、材料詢價(jià)、工程進(jìn)度款的審核、對(duì)于造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控并分析、并對(duì)造價(jià)將超出概算的部分提出意見(jiàn)、對(duì)成本進(jìn)行測(cè)算等）等施工過(guò)程造價(jià)咨詢，出具各階段書(shū)面咨詢意見(jiàn)或簽署相關(guān)意見(jiàn)以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評(píng)審、審計(jì)等單位的必要的核對(duì)、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作。

（6）其他咨詢（檢測(cè)服務(wù)）：招標(biāo)人就工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測(cè)、基坑及邊坡監(jiān)測(cè)、室內(nèi)環(huán)境空氣檢測(cè)等與項(xiàng)目建設(shè)所需的其他工作。

2*本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)為640****萬(wàn)元。

3．投標(biāo)人資格要求

3* 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人滿足以下資格要求：

3**投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，須具有獨(dú)立法人資格，具備有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；聯(lián)合體參與投標(biāo)的，所有聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足本條前述要求。

3**投標(biāo)人須同時(shí)具有以下資質(zhì)要求：

（1）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（3）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（4）承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)單位的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；

3*.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（建筑工程專業(yè)）或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程），同時(shí)具有工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)工程師及以上職稱。且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工（注：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人符合設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求的，可以兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）。

3*.4投標(biāo)人擬派各專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人的資格要求：

（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：須具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在職職工。

（2）監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程），應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在職職工。

（3）勘察負(fù)責(zé)人：須具備合格有效的注冊(cè)土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在職職工。

（4）造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備合格有效的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在職職工。

3*.5 其他要求：①投標(biāo)人及擬派的主要全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目組人員在投標(biāo)時(shí)未被有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)取消投標(biāo)資格或限制投標(biāo)；②投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗(yàn)室有關(guān)問(wèn)題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號(hào)）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的土工實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁(yè)截圖）；④投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未被福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳列入建筑市場(chǎng)主體“ 黑名單 ”的情形，且未在管理期限內(nèi)，否則按否決投標(biāo)處理。

3*本招標(biāo)項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。①聯(lián)合體投標(biāo)的，必須以承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢的單位為牽頭人，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò)3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交。

3.3本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

3.4本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為無(wú)固定范本-綜合評(píng)估法。

5．招標(biāo)文件的獲取

5*凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025 年4 月18日 9 時(shí) 00 分 00 秒至 2025 年4月24日17 時(shí) 00 分 00 秒，通過(guò) 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn) 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書(shū)生成器 打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6．投標(biāo)保證金

6*投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120000**）。

6*投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

6.3投標(biāo)保證金提交的方式：允許投標(biāo)人使用現(xiàn)金或提供免繳投標(biāo)保證金承諾函等方式提交，具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

7．投標(biāo)文件的遞交

7* 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025 年5月15日 09 時(shí) 40

分 00 秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsgg

zyjyfwzx.cn)遞交電子投標(biāo)文件；

7* 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司

地? 址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路 2 號(hào)榕發(fā)商務(wù)中心 2 號(hào)樓

聯(lián)系人：黃工

電? 話：0591-88319569

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司

地? 址：福州市鼓樓區(qū)五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B區(qū)13層

聯(lián)系人：邱云錦、陳必、鄭欣、鄭文華、謝紹當(dāng)

電? 話：0591-87677863轉(zhuǎn)807

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招標(biāo)投標(biāo)交易場(chǎng)所名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地? 址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道199號(hào)福州市城市規(guī)劃展示館三樓

電? 話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697、0591-83306027

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招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市倉(cāng)山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市倉(cāng)山區(qū)下渡街道江邊洲路1號(hào)臨江新天地美墩苑3號(hào)樓9樓

電話：0591-83139772

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