珠海市理工職業技術學校斗門校區改擴建項目設計答疑公告

1、如無需委托第三方造價咨詢機構，是否不用填寫和提交《投標文件格式：項目編制概算合作意向書》？

答：若投標人無需委托第三方造價咨詢機構參與項目編制概算工作，則無需填寫及提交《項目編制概算合作意向書》。

2、招標文件提供的CAD總平面缺少周邊道路信息（包括道路位置、尺寸等），無法確定現狀西側市政道路與用地紅線的關系，對建筑紅線的退讓，建筑位置的布局影響較大，請提供周邊道路信息并明確與用地紅線的關系。

答：2025年03月27日已補充珠海市自然資源局斗門分局最新提供的本項目規劃用地紅線圖。

3、掃描版總平面與CAD總平面用地紅線輪廓不一致，用地西側為河涌，現狀用地西側與河涌之間已建成市政道路。請明確用地紅線以哪個為準，并提供相關道路與用地紅線關系的信息。

答：2025年03月27日已補充珠海市自然資源局斗門分局最新提供的本項目規劃用地紅線圖。

4、招標文件第25頁業績信譽要素表的要素名稱只需要提供①“同類工程業績”、②“擬派總設計工程師同類工程業績”、③“擬派項目團隊情況”；但在招標文件第58頁的“投標文件格式-業績信譽情況列表”中還需要提供④“履約便利性”；在珠海市公共資源交易中心建設工程交易系統中提交投標文件的頁面中也只需要提交招標文件第25頁業績信譽要素表要求的三項內容，請明確是否只需按招標文件第25頁的業績信譽要素表的內容提交？

答：投標人需按照第25頁“業績信譽要素表”中明確列出的三項內容（同類工程業績、擬派總設計工程師同類工程業績、擬派項目團隊情況）提交相關證明文件，無需提供履約便利性證明文件。但投標人需按招標文件第58頁投標文件格式-業績信譽情況列表內容填寫。

5、如無需委托第三方造價咨詢機構，是否不用填寫和提交《投標文件格式：項目編制概算合作意向書》？

答：若投標人無需委托第三方造價咨詢機構參與項目編制概算工作，則無需填寫及提交《項目編制概算合作意向書》。

6、請提供CAD地形圖及紅線圖，需要了解地塊的高程關系和土地狀況。

答：本階段尚無用地地形圖，2025年03月27日已補充珠海市自然資源局斗門分局最新提供的本項目規劃用地紅線圖。

7、請提供用地的規劃條件。

答：暫按《珠海市自然資源局關于調整市理工學校斗門校區改擴建項目規劃設計條件預審意見的復函》執行，見可研報告第645頁附件九，最終以后期實際報批政府規劃部門通過的規劃條件為準。

8、請提供可研報告中提到的附件：《珠海市自然資源局關于調整市理工學校斗門校區改擴建項目規劃設計條件的復函》。

答：暫按《珠海市自然資源局關于調整市理工學校斗門校區改擴建項目規劃設計條件預審意見的復函》執行，見可研報告第645頁附件九，最終以后期實際報批政府規劃部門通過的規劃條件為準。

9、對原先較為老舊建筑的改造（包含增設電梯、立面翻新等）費用是否納入了本次改擴建項目的預算中，如有預算，設計單位應按照什么樣的標準進行設計？

答：原先較為老舊建筑的改造（包含增設電梯、立面翻新等）費用納入本次改擴建項目的預算中，具體標準待建筑方案設計階段再行考慮，但不應突破可研對應的投資估算。

10、本次改擴建項目任務書中的表格把地上架空層面積納入不計容面積范圍，但在實際報建中，地上架空層均按全面積計容，任務書存在有誤情況。

答：按國家、地方相關規范及審批部門要求執行。

11、可否提供包含現狀建筑的邊界輪廓的用地紅線CAD文件，便于精細化設計。

答：既有建筑和新建建筑均在本次用地紅線范圍內，投標方案按規范要求自行考慮。

12、本次改擴建項目任務書中的表格把地上架空層面積納入不計容面積范圍，但在實際報建中，地上架空層均按全面積計容，任務書存在有誤情況。

答：按國家、地方相關規范及審批部門要求執行。

13、提供的用地紅線CAD文件與可研的用地紅線輪廓不一致，若按照招標網提供的CAD文件來建設，是否需要將地塊西面的城市道路（博才路）納入到紅線范圍內？

答：地塊西面的城市道路（博才路）不納入到紅線范圍內，2025年03月27日已補充珠海市自然資源局斗門分局最新提供的本項目規劃用地紅線圖。

14、項目建設內容多、新舊建筑協調共建情況復雜，是否能考慮適當延長交標時間，以便設計單位提供更優質的設計成果？

答：2025年03月27日已發布珠海市理工職業技術學校斗門校區改擴建項目設計延期公告，開標時間以最新公告為準。

15、是否可提供較詳細的地勘報告？

答：本階段暫無詳勘報告。

16、企業業績與項目負責人業績總建筑面積以合同上顯示的為準還是以施工圖審查合格證上顯示的為準？

答：正式合同文件與施工圖審查合格證所注明的總建筑面積均可作為企業業績與項目負責人業績證明材料，如合同與施工圖審查合格證均提供且數據不一致，則以施工圖審查合格證所注明的總建筑面積為準。

17、請提供CAD地形圖及紅線圖，需要了解地塊的高程關系和土地狀況。

答：本階段尚無用地地形圖，2025年03月27日已補充珠海市自然資源局斗門分局最新提供的本項目規劃用地紅線圖。

18、請提供用地的規劃條件。

答：暫按《珠海市自然資源局關于調整市理工學校斗門校區改擴建項目規劃設計條件預審意見的復函》執行，見可研報告第645頁附件九，最終以后期實際報批政府規劃部門通過的規劃條件為準。

19、請提供可研報告中提到的附件：《珠海市自然資源局關于調整市理工學校斗門校區改擴建項目規劃設計條件的復函》。

答：暫按《珠海市自然資源局關于調整市理工學校斗門校區改擴建項目規劃設計條件預審意見的復函》執行，見可研報告第645頁附件九，最終以后期實際報批政府規劃部門通過的規劃條件為準。

20、有無投標文件格式要求（如A3或A4）？

答：投標文件所提供的內容中，如招標文件中已明確相應附件或格式要求，則需按招標文件要求的格式遞交投標文件，對投標文件紙張大小無要求。

21、可否提供現場地形圖（包括周邊市政路標高和場地標高）？

答：本階段尚無用地地形圖。

22、可否提供已建建筑全圖最新CAD圖紙？

答：本階段均暫不提供已建建筑單體圖紙。

23、風雨操場功能是否按照可研要求設計為籃球場和排球場？

答：可研方案僅為參考，具體以實際方案為準，但需設計籃球場和排球場。

24、本次投標內容是否包括原有建筑修繕加固？且原有建筑修繕部分是否允許外立面顏色替換？

答：本次投標內容包括原有建筑修繕加固，具體標準待建筑方案設計階段再行考慮，但不應突破可研對應的投資估算。

25、招標文件：“一、專用條款-5.1投標人資格條件-其他事項”中：市外企業投標人需提交的有效期內所在地級市公共信息管理系統的信用記錄是否為企業所在地建筑誠信評價體系管理平臺的誠信評級情況？

答：“市外地級市公共信息管理系統的信用記錄”應指企業所在地官方建設的公共信用信息管理系統（如“信用中國”地方分站或政府指定的信用平臺）出具的信用報告。

26、招標文件：“二、要素與規則-（四）業績信譽要素表”中：設計成果文件關鍵頁：是否提供項目圖紙關鍵？

答：設計成果文件關鍵頁需體現所提供的業績的工程名稱、概況、項目類別、總建筑面積等關鍵信息，其余圖紙無需提供。

27、交易系統-誠信等級：市外企業是否填寫企業所在地建筑誠信評價體系管理平臺的誠信評級等級？

答：交易系統“誠信等級”由投標人按照自身情況填寫珠海市誠信等級，該信息僅作備案用途，不作為評標審查要素，本項目不使用投標人信用評價等級。

28、是否可提供場地及周邊地形圖資料？

答：本階段尚無用地地形圖。

29、是否可提供現狀已建建筑圖紙資料？

答：本階段均暫不提供已建建筑單體圖紙。

30、是否可提供周邊市政道路及校園內的綜合管線資料？

答：本階段尚未進行物探。

31、任務書及可研報告中規劃總用地面積為146023**㎡，但提供的CAD文件中紅線輪廓面積為161899.15㎡，且CAD紅線與可研方案總圖的紅線輪廓不一致。以哪個為準？

答：以可研方案總圖為準。

32、招標文件要求：新建建筑面積128660**㎡，現狀建筑面積64864.65㎡，在方案設計過程中，兩者指標是否可以調整？（即拆除部分現狀建筑改為新建建筑）

答：不可調整（即不可拆除現狀建筑改為新建建筑，臨時建筑除外）。

33、招標文件要求：新建實訓樓六棟、學生及教職工宿舍四棟，在方案設計中該樓棟數是否允許調整？

答：項目用地范圍內，設計單位經濟合理的條件下，參考可研方案綜合考慮。

34、現狀田徑場所在位置是否可以做調整？

答：可研方案僅為參考，具體以實際方案為準，但需設計田徑場。

35、實訓樓中對應的專業實訓室具體面積要求是否可提供？是否考慮生產經營型實訓用房？

答：專業實訓室具體面積方案設計階段以學校實際需求為準，不考慮生產經營型實訓用房。

36、按中等職業學校建設標準應設置醫務室、心理咨詢室等教學輔助服務用房，任務書中未提及，是否原有建筑已設置？

答：按國家和地方相關規范執行。

37、招標文件及任務書中設計內容“原有建筑修繕”是否包括抗震加固設計及外維護結構設計等內容？

答：包括。

38、體育館、報告廳等公共場所是否需要考慮假期對外開放？

答：不考慮。

39、請提供現有建筑的CAD圖紙

答：本階段均暫不提供已建建筑單體圖紙。

40、新建實訓樓的棟數、面積是否必須按照可研的方案？能否結合方案減少實訓樓棟數？實訓樓層高能否突破24米？

答：可研方案僅為參考，具體以實際方案為準，但不可突破一類高層公共建筑。

41、宿舍棟數能否調整，建筑高度能否突破50米？

答：可研方案僅為參考，具體以實際方案為準，但不可突破一類高層公共建筑。

42、宿舍是否接受內廊？是否采用公共衛生間？房間內部要不要考慮獨立衛生間？

答：可研方案僅為參考，具體以實際方案為準，但宿舍需考慮獨立衛生間。

43、5.1投標人資格條件，一、投標人需書面提交在有效期內的信用記錄和信用報告，市外企業可否直接提供“信用中國”網站上的報告證明？

答：根據招標文件要求，市外企業需出具地市級以上公共信用信息主管部門出具的信用報告（或信用記錄）；若市外企業在當地地級市或以上政府沒有建成公共信用信息管理系統，無法出具信用報告（或信用記錄）情況下，可由企業所在地地級市或以上地方人民政府建設行政主管部門或相關行政主管部門出具信用記錄證明；市外企業在上述條件都無法實現情況下，可由企業所在地的省級相關行業協會出具信用記錄證明或使用“信用中國”網站或地方各級信用門戶網站面向社會提供的公共信用信息報告。且須同時提供企業所在地金融信用信息基礎數據庫的征信報告。金融信用信息基礎數據庫的信用報告由所在地中國人民銀行分支機構打印，所在地中國人民銀行分支機構不提供打印業務的，可由企業開戶銀行或開戶行的上級銀行打印。

44、投標文件格式：工程主要設計人員配備承諾書中的備注，各專業團隊除專業負責人外其余成員是否無職稱或注冊資格要求？

答：各專業團隊除專業負責人外，其余成員無職稱或注冊資格要求。

45、投標文件格式：業績信譽情況列表中的第4點履約便利性，1.企業注冊地和2.營業執照注冊時間（或辦公場地租賃合同時間）是否以“營業執照、辦公場地租賃合同”作為證明材料？3.是否有分公司或分支機構和4.分公司或分支機構辦公地點需要提供什么證明材料？

答：無需提供履約便利性證明文件，按招標文件第58頁投標文件格式-業績信譽情況列表內容填寫即可。

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珠海市政府投資工程設計中心

珠海德聯工程咨詢有限公司

2025年04月14日