廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程（施工“評定分離”）

第一章 招標公告/投標邀請書

第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程（施工“評定分離”） （項目名稱）已由 廈門市湖里區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 廈門市企業投資項目備案證明（內資）,廈湖發改備[2025]061號 （批文名稱及編號）批準建設，建設單位為 廈門兆匯垚房地產開發有限公司 ，建設資金來源 國有 ，招標人為 廈門兆匯垚房地產開發有限公司 ，委托的招標代理機構為廈門象嶼工程咨詢管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍????

2*項目概況

2**建設地點：湖里區06-09湖邊水庫片區金湫路與金旺路交叉口西北側。

2**建設規模：廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程（施工“評定分離”）分為兩個標段，具體標段劃分和規模如下：
（1）廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程一標段（施工“評定分離”）（簡稱：一標段）：
①D07地塊，總建筑面積約104171平方米，地上建筑面積約76292平方米，地下建筑面積約27879平方米，地下2層，地上建筑最高層數為48層，地上建筑高度最高為142.35米。共 4棟高層建筑，均采用裝配式混凝土建筑。其中1#地上建筑面積為17125.375平方米，2#地上建筑面積為15996.075平方米，3#樓地上建筑面積為19278*75平方米，5#樓地上建筑面積為22299*75平方米，其他配套工程建筑面積為1593平方米。最大單體建筑面積為50178*75平方米（地下室建筑面積加上與之結構相連的5#樓建筑面積）。建安工程費約102351萬元；
②項目配套市政道路：周邊市政道路A01，為城市次干路，雨水管道最大管徑為D800，污水管道最大管徑為DN300；建安工程費約350萬元；
（2）廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程二標段（施工“評定分離”）（簡稱：二標段）：
①D15地塊，總建筑面積約46581*6平方米，地上建筑面積約36005*6平方米，地下建筑面積約10576平方米，地下1層，地上建筑最高層數為44層，地上建筑高度最高為135*5米。共2棟高層建筑，均采用裝配式混凝土建筑。其中：6#地上建筑面積為19556.08平方米，7#地上建筑面積為12394.08平方米，其他配套工程建筑面積為4055平方米；
②D16地塊，總建筑面積約67249.95平方米，地上建筑面積約50866.95平方米，地下建筑面積約16383.00平方米，地下1層，地上建筑最高層數為27層，地上建筑高度最高為76.62米。共3棟高層建筑，均采用裝配式混凝土建筑。其中：8#地上建筑面積為12646*5平方米，9#地上建筑面積為15687.75平方米，10#地上建筑面積為18079.95平方米,11#（幼兒園）地上建筑面積為4400平方米，其他配套工程建筑面積為53平方米；
二標段總建筑面積約113831*1平方米，最大地上建筑面積為D15地塊的6#，采用裝配式混凝土建筑，地上建筑面積為19556.08平方米，最大單體建筑面積為34462.95平方米（D16地塊地下室建筑面積加上與之結構相連的9#樓建筑面積）。建安工程費約87923 萬元；
③項目配套市政道路：周邊市政道路A02，為城市支路，雨水管道最大管徑為D600，污水管道最大管徑為DN300；建安工程費約750萬元。

2*.3最高投標報價限價，招標人按以下第（2）項方式發布：

（2）投標截止時間10日前發布。招標項目應用建筑信息模型（BIM）技術的，BIM技術應用費在最高投標報價限價中發布。

2*.4計劃工期：總工期為一標段1088日歷天；二標段1058日歷天，定額工期一標段1231日歷天；二標段1213日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為滿足合同附件 3《關鍵節點工期及獎罰明細表》。

2*.5質量要求：合格。

2*招標范圍與內容

2**工程類別：房屋建筑工程

2**招標類型：施工總承包

2*.3招標范圍：包括①基礎工程及土石方工程（含土方回填）；②地下室及上部主體工程：地下室及上部主體結構工程（包含人防工程、柴油發電機采購等）；地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑給水、排水工程；建筑電氣工程；配電箱；有線電視預埋、通信預埋工程等安裝預埋工程等。③專業工程：批量精裝［含公共區域裝修工程、戶內批量裝修（含櫥柜、廚房電器、衛浴及入戶門等部品）］；景觀工程（含室外雨污水管網）；消防工程（含通風工程，含公共配套用房）；永久供電工程；智能化工程；電梯工程；公共配套用房工程；④市政道路工程。⑤承擔總承包配合管理（包括但不限于市政配套及管網、智慧工地系統等）。具體詳見各標段施工圖紙及工程量清單。

2*.4招標內容：具體詳見各標段施工圖紙及工程量清單。其中，本招標項目應用建筑信息模型（BIM）技術。

2*.5標段劃分：分為兩個標段：廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程一標段（施工“評定分離”）和廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程二標段（施工“評定分離”）。

3. 投標人資格要求

3*本招標項目要求投標人須具備有效的不低于 一級建筑工程施工總承包資質及不低于三級市政公用工程施工總承包 資質和《施工企業安全生產許可證》。

3*投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于 一級建筑工程專業注冊建造師執業資格 ，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

3.3投標人類似工程業績要求： 1 個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的 單體建筑面積12000平方米以上（含本數）的裝配式混凝土建筑工程（適用于兩個標段），具體要求詳見招標文件 。

3.4聯合體投標

3.4*根據《廈門市建設局關于建筑業招商引進企業營收和業績促進措施的通知》（廈建筑[2021]138號）規定，本招標項目允許非本市注冊的建筑業企業與其在廈注冊的子公司【由該企業全資或控股（控股指持股比例大于50%）】或在廈注冊的關聯企業【關聯企業指與該企業最終由同一集團（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企業】的其中一家，組成承擔相同承包內容的聯合體參與投標，承擔相同承包內容的單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。其中：

（1）聯合體協議書應明確由上述在廈注冊的子公司或在廈注冊的關聯企業作為聯合體牽頭人。

（2）聯合體協議書應明確聯合體投標人的業績以聯合體牽頭人或聯合體其余成員的業績為準。前述業績指投標人須知前附表附錄1第2項所要求的類似工程業績。

（3）聯合體協議書應明確聯合體投標人的信用以聯合體牽頭人或聯合體其余成員的信用為準。前述信用指投標人須知前附表條款號第9**項所要求的廈門市建筑施工企業信用綜合評價結果（包括信用等級和綜合得分）和投標人須知前附表附錄1第4項第2條所要求的福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。

（4）聯合體投標人應在投標文件中提交聯合體各方之間的母子公司或關聯企業關系的證明資料。

3.4*本招標項目 接受 除3.4*項情形以外的聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，自愿組成聯合體的應由 具備建筑工程施工總承包資質且承擔房建施工任務的單位 為牽頭人，聯合體投標人成員數量不得超過 2 家，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5各投標人均可就本招標項目中所有標段投標，但最多允許中標 1 （具體數量）個標段。

3.6其他資格要求詳見招標文件，本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

3.7本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3*本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-04-15 09:00:00 至 2025-05-06 10:15:00 通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://120**.36*8:9101/xmjy/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統 （版本：V3.6.4及以上） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5. 投標文件的遞交

5*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）： 2025-05-06 10:15:00 ，投標人應在截止時間前通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://120**.36*8:9101/xmjy/） 遞交電子投標文件。

5*逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。　　　　　　　　　

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：定性評審法

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：高分隨機法

8. 投標保證金的遞交

8* 投標保證金遞交的時間： 投標人應在投標截止時間前自行辦妥投標保證金手續 。

8* 投標保證金遞交的金額： 50萬元 。

8.3 投標保證金遞交的方式： （一、二標段共同適用投標保證金）可以使用現金、銀行保函、擔保保函、投標保證保險其中之一形式提交。采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標須知前附表 。

9. 發布招標公告的媒介

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）和廈門市公共資源交易網（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 發布。

10. 聯系方式

招標人： 廈門兆匯垚房地產開發有限公司

地址： 福建省廈門市建發國際大廈34層

郵編： 361008

聯系人： 卓錦松

電話： 13951025733

傳真： 無

電子郵箱: 無

招標代理機構： 廈門象嶼工程咨詢管理有限公司

地址： 廈門市思明區湖濱北路118號振興大廈六樓

郵編： 361012

聯系人： 趙月珍

電話： 0592-5318486

傳真： 0592-6036009

電子郵箱: 2168469040@qq.com

公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址： http://120**.36*8:9101/xmjy/

聯系電話： 4009996901

招投標監督機構名稱： 廈門市住房和建設局

地址： 廈門市思明區廈禾路362號建設大廈四樓

聯系電話： 0592-8123522

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路842號（市政務服務中心4層）

聯系電話： 0592-2677186、?0592-2677200