花園飯店提升改造項目（設計、施工一體化）-招標公告

招標公告

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1. 招標條件

本招標項目花園飯店提升改造項目（設計、施工一體化），項目業主為福建銀河花園大飯店有限責任公司，建設資金來源 ?企業自籌，招標人為福建銀河花園大飯店有限責任公司，委托的招標代理機構為 ?福建省海航建設管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的設計、施工一體化項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2* 項目建設地點：福州市五四路243號；

2* 項目建設規模：福建花園飯店提升改造項目裝修，改造面積約 9950平方米，最終裝修的面積及范圍以審核后的施工圖為準；

2* 招標范圍和內容：

（1）工程類別： 裝修工程 ；

（2）招標類型： 設計施工一體化 ；

（3）招標范圍和內容：室內裝飾的施工圖設計、外立面改造申報所需的設計材料、變更設計、各暫定金額部分的施工圖設計、竣工圖編制、工程預算編制、工程結算編制及圖紙送審、項目消防驗收、整體項目驗收等，具體內容包括:1.一層大堂改造;2.三層會場及配套設施；3.四至十四層客房（其中七層僅改造弱電間、洗消間、布草間、員工衛生間，其它不做改造）及酒店配套設施改造;4.改造范圍內相關的結構加固、電氣（含智能化）、給排水、暖通、消防工程改造；5.酒店一至三層西北立面門頭裝修;6.原建筑窗戶更換及照明工程（不含幕墻）；7.酒店標識制作安裝；8、三部客梯轎廂裝飾、電梯內外多媒體屏、內外呼叫按鍵等改造；9、方案設計效果圖中藝術吊燈等；10、軟裝中涉及的窗簾、壁畫等。具體詳見招標文件第五章“發包人要求”及工程模擬清單中相關項目；

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2* 本項目最高投標限價： 33504297元；

2* 工期要求：140日歷天內完成全面竣工及驗收（含消防驗收），其中各關鍵節點的工期要求為合同簽訂后 30個日歷天內完成施工圖設計及送審(含消防審查)工作，取得施工圖圖審合格書后 7 個日歷天內取得施工許可證。

2* 標段劃分（如果有）：/；

2* 質量要求：

2** 設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準；

2** 施工要求的質量標準：符合工程施工質量驗收規范合格標準及國家、行業 及地方相關施工驗收規范合格標準。

2** 采購質量標準；必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料 必須符合招標人要求及有關部門制定的質量規范要求。

3. 投標人資格要求

3* 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

①設計資質：建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合類甲級資質，或建筑行業設計甲級及以上資質，或建筑行業(建筑工程)設計甲級及以上資質；

②施工資質： 建設行政主管部門核發有效的不低于一級建筑裝修裝飾工程專業承包資質、特種工程（結構補強）專業承包資質、電子與智能化工程專業承包二級及以上資質和消防設施工程專業承包一級及以上資質，并需具備有效的《施工企業安全生產許可證》。

3* 投標人應具備獨立法人資格。

3* 投標人“類似項目業績”要求：無。

3* 信譽要求：投標人未被有關行政監督部門暫停投標資格、擬投入本工程的主 要人員沒有處于違法和違規的從業限制情形。

3* 項目總負責人的資格要求：1 人，投標人擬擔任本招標項目的項目總負責人應 具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師；應是獨立投標人或聯合體牽頭人本單位正式在職職工。項目總負責人不得兼任本項目的施工負責人或設計負責人，不允許其他崗位人員相互兼任。

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3* 設計負責人的資格要求：1 人，投標人擬擔任本招標項目的設計負責人應具備 不低于一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師執業資格，應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位 的本單位正式在職職工。

3* 施工負責人的資格要求：1 人，投標人擬擔任本招標項目的施工負責人應具備 建設行政主管部門核發的合格有效的不低于一級建筑工程專業注冊建造師執業資格； 并具備有效的安全生產考核合格證書 B 證，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔施 工任務單位的本單位正式在職職工。

3* 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：聯合體所有成 員單位(含聯合體牽頭人)總數不得超過5家，且應由承擔設計工作內容的單位作為聯 合體牽頭人；②聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成 員應承擔的職責。參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參 加兩個或兩個以上的聯合體投標。承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照 資質等級較低的單位確定資質等級。

3* 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履 行納稅義務。

3*0 本項目招標采用資格后審方式，投標人必須按招標文件要求報送資格審查資 料，其他資格審查條件詳見招標文件。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025 年4月18? 日 9 時 00 分 00 秒（北京時間，下同） 至 2025 年4 月 23 日17 時 00 分 00 秒 通 過 ? 福 州 市 電 子 招 投 標 交易系統（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） ?采取無記名方式免費下載電子招標文件等相 關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書生成器 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件 應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招 標代理機構的授權書。

5. 投標文件的遞交

5* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025 年5 月 ?13日 9 時 40分00 秒 ， 投 標 人 應 在 截 止 時 間 前 通 過 福 州市電子招投標交易系統（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）完成電子投標文件的遞交；

5* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

6. 投標保證金的提交

6* 投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6* 投標保證金提交的金額：50萬元。

6* 投標保證金提交的方式：①從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式 匯達投標保證金指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金。年度投標保證金金額應不少于招標文件規定的投標保證金金額，如投標人交存的年度投標保證金金額少于本項目投標保證金金額的，投標人應按①提交項目投標保證金的規定將投標保證金金額予以補足，否則，視為資格審查不合格。年度投標保證金憑證在開標當日應合格有效，否則視為資格審查不合格；③或電子銀行保 函形式；④或電子擔保保函形式；⑤或電子保險保函形式。

7. 評標辦法

本項目采用的評標辦法：綜合評估法。

8. 發布公告的媒介

本 次 招 標 公 告 同 時 在 福 建 省 公 共 資 源 交 易 電 子 公 共 服 務 平 臺? (https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、 福 州 市 電 子 招 投 標 交 易 系 統(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、 福 州 建 設 工 程 招 標 投 標 信 息 網(https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/)、福建省港口集團有限公司（https://www.fjpg.cn/）上發布。

9. 聯系方式

招標人：福建銀河花園大飯店有限責任公司

地址：福州市五四路243號，郵編：350000

電子郵箱：/

電話：13706951200，傳真：/

聯系人：趙彥馥

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招標代理機構：福建省海航建設管理有限公司

地址：福州市臺江區鰲峰街道曙光支路16號恒豐大廈1801 ，郵編：350009

電子郵箱：fjhhglgs@163.com

電話：13705910291，傳真：/

聯系人：林工

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公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

聯系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697，0591-87585006、 0591-83306026（平臺技術系統）

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招投標監督機構名稱：福州市建設工程招標投標服務中心

地址：福州市臺江區廣達路恒宇大廈 8 層 聯系電話：0591-87822105

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公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道 199 號（福州市規劃館三樓） 聯系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697

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