泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)管理項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

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2025-04-30 18:36:07

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泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)管理項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)管理項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金：國(guó)有資金，項(xiàng)目出資比例為100%。招標(biāo)人為天泰文化旅游發(fā)展（泰安）有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*項(xiàng)目編號(hào)：TS-GC-20250430-01-01

2*項(xiàng)目名稱：泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)管理項(xiàng)目

2*建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于謝過城街以南，碧霞湖南路以東，規(guī)劃一路以西，規(guī)劃一街以北。

2*建設(shè)概況：泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目，占地面積34961平方米，地上建筑面積約41953平方米，包含住宅及配套公建設(shè)備設(shè)施。

2*服務(wù)期限：1096日歷天。

??? 2*質(zhì)量目標(biāo)：合格，符合國(guó)家有關(guān)安全及質(zhì)量技術(shù)要求。

2*招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為全過程合作開發(fā)管理項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的全過程服務(wù)管理，包含且不限于產(chǎn)品定位、報(bào)批報(bào)建、成本采購(gòu)管理、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)管理、工程管理等。

2*招標(biāo)控制價(jià): 項(xiàng)目基本管理服務(wù)費(fèi)：2320萬(wàn)元，費(fèi)率：4% 。

2*評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

3.投標(biāo)人資格要求

3*資格要求：

3** 投標(biāo)申請(qǐng)人須具備房地產(chǎn)開發(fā)叁級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；

3** 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備同類房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)，具有高級(jí)工程師（建筑類）職稱或擁有注冊(cè)類執(zhí)業(yè)資格證書（建筑類），有較好的操盤能力；

3* 根據(jù)《關(guān)于對(duì)財(cái)政性資金管理使用領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》（發(fā)改財(cái)金[2016]2641 號(hào)文件），凡被公布為失信責(zé)任主體的投標(biāo)單位，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo);

3* 投標(biāo)人須未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3* 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件獲取

4*公告時(shí)間：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間為止。

4* 下載地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，登錄泰安市公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：www.taggzyjy.com.cn）下載招標(biāo)文件；各投標(biāo)單位通過泰安市公共資源交易中心網(wǎng)站“注冊(cè)通道”入口進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)（用戶類型選擇“投標(biāo)人”）。完成系統(tǒng)注冊(cè)的投標(biāo)單位可直接登陸泰安市公共資源交易網(wǎng)“交易系統(tǒng)”入口針對(duì)本項(xiàng)目領(lǐng)取招標(biāo)文件。投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件前，同步查看山東省政府采購(gòu)網(wǎng)及泰安市公共資源交易平臺(tái)投標(biāo)人名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，確保完全一致。

請(qǐng)各投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后及時(shí)關(guān)注交易平臺(tái)“澄清文件下載”欄目及公共資源交易網(wǎng)政府采購(gòu)交易信息欄目發(fā)布公告（招標(biāo)公告、更正公告）信息；如因投標(biāo)人未及時(shí)查看交易平臺(tái)信息而對(duì)自身造成損失，相關(guān)責(zé)任由領(lǐng)取文件單位自行承擔(dān)。

本項(xiàng)目實(shí)行不見面開標(biāo)，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，需登錄泰安市公共資源不見面開標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程解密投標(biāo)文件，相關(guān)資料操作手冊(cè)在泰安市公共資源交易網(wǎng)-精細(xì)化服務(wù)，按照交易主體性質(zhì)點(diǎn)擊進(jìn)入不同的欄目下載對(duì)應(yīng)的操作手冊(cè)。窗口綜合服務(wù)電話：0538-6288136。

省內(nèi)公共資源交易領(lǐng)域現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)CA數(shù)字證書跨平臺(tái)互認(rèn)，請(qǐng)各市場(chǎng)主體自主選擇辦理數(shù)字證書（點(diǎn)擊山東省多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)辦理注意事項(xiàng)），已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng)。

本項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人須辦理 CA 數(shù)字證書，辦理要求詳見泰安市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)“CA辦理”工具欄，網(wǎng)址鏈接：http://www.taggzyjy.com.cn/ca_ap ply/ca_apply.html。因未及時(shí)注冊(cè)主體庫(kù)信息或未辦理 CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。CA數(shù)字證書辦理咨詢電話：0538-6288116；移動(dòng)CA鎖（魯證通）辦理咨詢電話：400-998-0000。

5.投標(biāo)文件遞交

5*加密電子投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同） 2025 年 5月23日09 時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5*遞交方式：本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上電子投標(biāo)、網(wǎng)上不見面開評(píng)標(biāo)。相關(guān)資料操作手冊(cè)在泰安市公共資源交易網(wǎng)-精細(xì)化服務(wù)，按照交易主體性質(zhì)點(diǎn)擊進(jìn)入不同的欄目下載對(duì)應(yīng)的操作手冊(cè)。

5*逾期送達(dá)的電子投標(biāo)文件，泰安市公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省公共資源交易網(wǎng)、泰安市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

7* 招標(biāo)人：天泰文化旅游發(fā)展（泰安）有限公司

地址： 山東省泰安市泰山區(qū)省莊鎮(zhèn)泰安市農(nóng)高區(qū)花樣年華景區(qū)內(nèi)

電話/傳真：0538-6269778

聯(lián)系人： 楊經(jīng)理

7* 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 山東財(cái)源項(xiàng)目管理有限公司

項(xiàng)目經(jīng)理： 張雨?

地址： 山東省泰安市泰山區(qū)東岳大街財(cái)富中心商務(wù)樓406室

E-mail:? sdtacyzb@163.com?

電話/傳真： 0538-8881236

?8.? 異議和投訴

線上異議（質(zhì)疑）與投訴。依據(jù)泰公管聯(lián)席辦【2021】6 號(hào)通知要求，投標(biāo)人在滿足異議（質(zhì)疑）與投訴條件下，可在線提出。

8*? 線上異議（質(zhì)疑）。投標(biāo)人滿足異議（質(zhì)疑）可通過電子交易平臺(tái)向招標(biāo)人、代理機(jī)構(gòu)提出異議（質(zhì)疑）；異議（質(zhì)疑）應(yīng)符合本項(xiàng)目招標(biāo)文件“異議（質(zhì)疑）與投訴”章節(jié)有關(guān)要求；線上與書面異議（質(zhì)疑）具有同等效力；出現(xiàn)線上線下同時(shí)提出時(shí)，招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)應(yīng)同時(shí)答復(fù)。

接受異議（質(zhì)疑）的聯(lián)系人和聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王利民； 聯(lián)系方式：0538-8881236。

8*? 線上投訴。滿足投訴條件的投訴主體可通過電子監(jiān)管平臺(tái)向有管轄權(quán)的行政監(jiān)督部門提出投訴。投訴應(yīng)符合本項(xiàng)目招標(biāo)文件“異議（質(zhì)疑）與投訴”章節(jié)有關(guān)要求。線上與書面投訴書具有同等效力；線上線下同時(shí)提出時(shí)，投訴處理部門應(yīng)同時(shí)答復(fù)。

本項(xiàng)目行政監(jiān)督部門：泰安市泰山區(qū)財(cái)政局；聯(lián)系電話：0538-8205662。

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