商丘師范學(xué)院經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租公告

**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租公告

**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)出租，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的競(jìng)價(jià)人參加。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目編號(hào)：校采招租-2025-**。

（三）項(xiàng)目地點(diǎn)：**（**校區(qū)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)）、**（**、**學(xué)生公寓樓經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)）。

（四）標(biāo)段劃分：**項(xiàng)目共分為17標(biāo)段。

1.本次出租的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)共計(jì)：17套。其中**校區(qū)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)共計(jì)：10套，**校區(qū)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)共計(jì)：7套。

2.經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)具體位置、面積、間數(shù)、租金底價(jià)等基本信息見下表。

注：**校區(qū)校外經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)房間序號(hào)為從東向西數(shù)。**、**公寓樓南經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)房間序號(hào)為從東向西數(shù)。

3.租賃期限：3年，年租金以本次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)收取。

4. 租金收取辦法：**校區(qū)校外經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)一年按12個(gè)月收取，**校區(qū)和**校區(qū)校內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)一年按照10個(gè)月收取。一年為一個(gè)收租周期。簽訂合同時(shí)，承租方需一次繳納一年的租金。以后承租方應(yīng)交的下一個(gè)周期的租金**一個(gè)收租周期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)交納完畢。

5. 合同簽訂：成交結(jié)果確定，**與其簽訂合同，租期從合同簽訂之日起計(jì)算。

二、經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件要求：

（一）校方只提供用電、用水接口，以門面房現(xiàn)存狀況出租。

（二）承租方成交后，在裝修改造時(shí)不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)加裝夾層或建閣樓。裝修改造及電路鋪設(shè)必須符合國(guó)家有關(guān)消防安全管理規(guī)定。

（三）承租方必須自營(yíng)所承租房屋，不允許將承租房分租和轉(zhuǎn)租。

（四）承租方不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)與其辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍之外的項(xiàng)目。

（五）承租房屋嚴(yán)禁存在倉(cāng)庫(kù)、經(jīng)營(yíng)、住宿于一體的三合一或二合一現(xiàn)象。

三、經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍要求：

（一）所有經(jīng)營(yíng)性用房不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)**、小吃、**、蛋糕等服務(wù)項(xiàng)目，也不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)與高校校園文化不符的服務(wù)項(xiàng)目以及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的其它項(xiàng)目；

（二）**校區(qū)浴池二層和簡(jiǎn)易棚房招租經(jīng)營(yíng)范圍為體育健身、快遞等。不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)甲方規(guī)定之外的經(jīng)營(yíng)范圍，**、飲食、水吧、**、與**相關(guān)的一切營(yíng)銷活動(dòng)等；

（三）**校區(qū)校內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)不準(zhǔn)進(jìn)行與**相關(guān)的一切營(yíng)銷活動(dòng)。

四、競(jìng)價(jià)人資格要求

（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）；

（二）自然人；

（三）不接受聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)；

（四）參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人無重大違法犯罪記錄及重大失信記錄（提供承諾函，格式后附）；

（五）被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)被取消、企業(yè)財(cái)產(chǎn)被查封和凍結(jié)或者處于破產(chǎn)狀態(tài)的、有勞資訴訟尚未結(jié)案的、違反國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的，不允許參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名時(shí)間：**至**，上午8:30-11:30，下午15:00-17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：**校區(qū)原35標(biāo)段（**校區(qū)大門西150米，原**）。

（三）同一競(jìng)價(jià)人最多報(bào)三個(gè)標(biāo)段。

（四）競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)要求提供以下資格文件

1.如報(bào)名人為企事業(yè)單位，提交企事業(yè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（事業(yè)單位法人證書）及復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、法人或被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

2.如報(bào)名人為自然人，提交個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；

3.無論是企事業(yè)單位還是自然人，報(bào)名時(shí)必須按要求提交以下資料（詳見附件：**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)報(bào)名資料），要求填寫完整并簽字或蓋章、摁指印：

（1）競(jìng)價(jià)報(bào)名表（企事業(yè)單位填寫）；

（2）競(jìng)價(jià)報(bào)名表（自然人填寫）；

（3）競(jìng)價(jià)承諾書（均需填寫）；

（4）沒有重大違法聲明函（企事業(yè)單位填寫）；

（5）個(gè)人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（自然人填寫）；

（6）反商業(yè)賄賂承諾書（均需填寫）。

（7）授權(quán)委托書（競(jìng)價(jià)人為法人代表和自然人的無需出具）

（8）競(jìng)價(jià)保證金退還信息表（均需填寫）

（9）競(jìng)價(jià)提醒函（均需填寫）

注：競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)以上資格文件的真實(shí)性及合法性負(fù)責(zé)。

（五）**不組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)價(jià)人**需要自行勘察。

六、競(jìng)價(jià)保證金

**繳納金額：符合資格條件的單位及個(gè)人在出租報(bào)名時(shí)須預(yù)交競(jìng)價(jià)保證金叁萬元（￥30000元），并注明繳款事由,競(jìng)價(jià)**保存好原始憑證, 出租報(bào)名時(shí)作為有效憑證一并交來。

**繳納方式：競(jìng)價(jià)保證金統(tǒng)一繳至**對(duì)公賬戶(單位名稱:**, 開戶銀行：**，賬號(hào)：4100 1501 6270 5250 0074)內(nèi)。

3.競(jìng)價(jià)保證金處置：如競(jìng)價(jià)方未成交,則競(jìng)價(jià)保證金于成交公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。競(jìng)價(jià)**成交,已繳納的競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為租金（若競(jìng)價(jià)保證金高于競(jìng)價(jià)人所成交房屋的租金，多余部分給予退還）,若競(jìng)價(jià)人在出租事宜中放棄成交資格或違約,則競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

七、競(jìng)價(jià)過程及競(jìng)價(jià)規(guī)則

對(duì)每個(gè)標(biāo)段按照順序逐個(gè)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)二輪整數(shù)報(bào)價(jià)(元/㎡/月)，當(dāng)場(chǎng)開標(biāo)，以第二輪最高報(bào)價(jià)為競(jìng)價(jià)成交人（如果出現(xiàn)第二輪報(bào)價(jià)相同，增加報(bào)價(jià)輪次，直至出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)為止）；此標(biāo)段競(jìng)價(jià)完成后，按順序再進(jìn)行下一個(gè)標(biāo)段競(jìng)價(jià)，以此類推；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定成交人，并簽訂成交確認(rèn)書。

同一競(jìng)價(jià)人只能成交一個(gè)標(biāo)段，一旦成交，不能參加下一個(gè)標(biāo)段的的競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成交人放棄成交資格的，此標(biāo)段廢標(biāo)。競(jìng)價(jià)人不足3人的標(biāo)段流標(biāo)。

特別提示：競(jìng)價(jià)人應(yīng)遵循公平誠(chéng)信原則進(jìn)行理性報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若競(jìng)價(jià)人以明顯高于市場(chǎng)合理價(jià)格成交，應(yīng)審慎評(píng)估后續(xù)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)可行性，且在協(xié)議履行過程中不得以經(jīng)營(yíng)虧損或**預(yù)期收益為由，向校方提出超出合同約定的權(quán)利主張。

八、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及要求：

**競(jìng)價(jià)時(shí)間：**上午9:00 （如變化以通知為準(zhǔn)）。

**競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：**校區(qū)物理樓報(bào)告廳。

3. 注意事項(xiàng)：競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶本人身份證原件到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)，遲到或材料不全的視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。

九、發(fā)布公告的媒體及公告期限

本公告同時(shí)在《**招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（委托**正祿招標(biāo)代理有限**發(fā)布）、《**國(guó)有資產(chǎn)管理處網(wǎng)站》上發(fā)布，公告期限為三個(gè)工作日。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：**

地 址：**平原**55號(hào)

聯(lián)系人：**

電 話：**

附件：**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)報(bào)名資料（附件1--9）

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附件：**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)報(bào)名資料

附件1

競(jìng)價(jià)報(bào)名表（企事業(yè)單位填寫）

附件2

競(jìng)價(jià)報(bào)名表（自然人填寫）

附件3

競(jìng)價(jià)承諾書

本人擬報(bào)名競(jìng)價(jià)**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租項(xiàng)目，標(biāo)段：，已認(rèn)真閱讀出租公告，本人承諾遵守公告各項(xiàng)規(guī)定，保證此次競(jìng)價(jià)為本人經(jīng)營(yíng)之用，保證競(jìng)價(jià)成功后按**要求履行各項(xiàng)規(guī)定，否則，放棄承租權(quán)并承擔(dān)由于個(gè)人違規(guī)行為所造成的一切后果。

此處粘貼身份證復(fù)印件正反面

聯(lián)系方式：

企事業(yè)單位（或自然人）蓋章（或簽字摁指印）:

年 月 日

附件4

無重大違法聲明函（競(jìng)價(jià)人為企事業(yè)單位填寫）

我**承諾：

我**在**境內(nèi)沒有重大違法及失信行為記錄，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和完善的售后服務(wù)體系，具備**項(xiàng)目所要求的能力。

若我**承諾不屬實(shí)，同意取消本項(xiàng)目參加資格，并將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，接受處理。

競(jìng)價(jià)人名稱： （蓋章或簽字）

授權(quán)代表簽字或蓋章：

年 月 日

附件5

個(gè)人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（競(jìng)價(jià)人為自然人填寫）

本人： 身份證號(hào)： ，現(xiàn)參與**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

本人保證在以前的工作和生活期間表現(xiàn)良好，遵紀(jì)守法，無違法犯罪記錄或參加邪教組織情況，無重大失信記錄，參加本次**承諾事項(xiàng)均真實(shí)有效，如有虛假信息和作假行為，本人承擔(dān)一切后果，并同意取消競(jìng)價(jià)資格。

特比承諾。

簽名（摁指印）:

年 月 日

附件6

反商業(yè)賄賂承諾書

我**（個(gè)人）承諾：

在 **經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租項(xiàng)目出租活動(dòng)中，我**(個(gè)人)保證做到：

一、公平競(jìng)爭(zhēng)參加本次出租活動(dòng)。

二、杜絕任何形式的商業(yè)賄賂行為。不向國(guó)家工作人員、評(píng)審專家及其親屬提供禮品禮金、有價(jià)證券、購(gòu)物券、回扣、傭金、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、贊助費(fèi)、宣傳費(fèi)、宴請(qǐng)；不為其報(bào)銷各種消費(fèi)憑證，不支付其旅游、娛樂等費(fèi)用。

三、若出現(xiàn)上述行為，我**（自然人）及參與競(jìng)價(jià)的工作人員愿意接受按照國(guó)家法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定給予的處罰。

企事業(yè)單位（或自然人）蓋章（簽字摁指印）:

年 月 日

附件7

授權(quán)委托書（競(jìng)價(jià)人為自然人的無需填寫）

本人（姓名）系（競(jìng)價(jià)人名稱）**/負(fù)責(zé)人，現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義負(fù)責(zé)**經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限：

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：**/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及委托代理人身份證復(fù)印件。

競(jìng) 價(jià) 人：（**章）

**/負(fù)責(zé)人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

年 月 日

附件8

競(jìng)價(jià)保證金退還信息表

附件9

競(jìng) 價(jià) 提 醒 函

參與本次經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)人應(yīng)遵循公平誠(chéng)信原則進(jìn)行理性報(bào)價(jià)，且自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若競(jìng)價(jià)人以明顯高于市場(chǎng)合理價(jià)格成交，應(yīng)審慎評(píng)估后續(xù)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)可行性，且在協(xié)議履行過程中不得以經(jīng)營(yíng)虧損或**預(yù)期收益為由，向校方提出超出合同約定的權(quán)利主張。

特別提醒！

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2025年 月 日

本人已知曉上述內(nèi)容，對(duì)此無任何異議。

競(jìng)價(jià)人名稱： （蓋章或簽字）

授權(quán)代表簽字或蓋章：

年 月 日