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福興大道2024-76號地塊全過程咨詢-招標公告

公告類別	招標公告	發布時間	2025-04-14
公告省份	福建	公告城市
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詳細內容

招標公告

1．招標條件

本招標項目福興大道2024-76號地塊全過程咨詢已由福州市晉安區發展和改革局以閩發改備[2024]A040370號批準建設，項目業主為福州市園開安筑建設有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人為福州市園開安筑建設有限公司，招標代理機構為福建順恒工程項目管理有限公司。現對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2*項目名稱：福興大道2024-76號地塊全過程咨詢

2*建設地點：福建省福州市晉安區福興大道與埠興支路西北側。

2.3計劃總投資：項目估算總投資26000萬元，其中：土建投資12000萬元，設備投資2000萬元(其中，擬進口設備、技術用匯0萬美元),其他投資12000萬元。

2*建設規模：用地面積6905平方米，總建筑面積29065m2,其中計容面積20715平米，地下室面積約8000m2。土地用途為商務金融用地(綜合性辦公用地),容積率3.0以下(含3.0),建筑密度35%以下(含35%),綠地率30%以上(含30%),建筑高度80米以下(含80米),其他建設內容，按批準的規劃計劃指標實施。主要建筑物面積：29065平方米，新增生產能力(或使用功能):商務金融用地(綜合性辦公用地)。

2*服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。

2*項目管理目標：

2** 投資控制目標：滿足相關規定，經招標人認可的概算范圍內；

2** 進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；

2*.3 質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，施工質量符合工程驗收合格標準；

2** 安全文明目標：按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程安全隱患，禁止違章作業，無安全事故發生，建立文明施工現場、創建智慧工地（如有）；

2*本招標項目的招標控制價為 1770480 元。????????????????????????????????????

2.8招標范圍：

（1）設計咨詢：范圍包括但不限于方案深化、施工圖設計及后續設計服務、圖紙審查配合服務、施工現場配合服務及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務不限于竣工圖、紅線內外不利因素分析圖等全過程配合服務。

內容：包括但不限于建筑工程、安裝工程、室外工程（含雨污接駁，不含臨排設計）、景觀工程、基坑支護/邊坡設計、人防工程、消防設施工程、BIM設計、門窗（欄桿）深化、幕墻深化設計、智能化工程、鋼結構設計、標識標牌工程、裝修工程（含公區、配套用房精裝修設計）、建筑方案優化、綠色建筑深化（滿足基礎級審查要求、不含綠建標識）、工藝設計等其他需要的深化及變更設計；工程概預算編制配合；配合選房制作樓書；不含管道煤氣工程設計、變配電站設計、污水處理站設計、市政道路等專項設計。

（2）工程監理：包括施工范圍內工程項目施工階段至缺陷責任期的全部監理工作，包括但不限于建立項目監理規劃和實施方案、進度管理、投資控制、質量管理、安全管理、職業健康安全與環境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、協調有關單位之間的工作關系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質量缺陷管理，檔案移交等。

3．投標人資格要求

3* 投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：

3**應在中華人民共和國境內注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業執照；

3**須同時具有以下資質：

（1）具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；

（2）具備建設行政主管部門核發有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質；

3*本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）項目總負責人須具備：合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊建造師（建筑工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）執業資格，同時具備工程類（或工程經濟類）高級及以上職稱，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項目總負責人可以兼任設計或監理項目負責人，但應滿足其資格要求，且僅能兼任其中一個崗位。

（2）專業咨詢負責人

①擬派設計負責人須具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工。

②擬派監理負責人須具備合格有效的國家注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的本單位正式在崗職工。

3.3本次招標接受聯合體投標。①自愿組成聯合體投標的，應以具備設計資質的單位為聯合體牽頭人,聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過2家；②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同一招標項目中投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責，聯合體牽頭人負責整個合同的全面實施；⑤聯合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交。

3* 投標人“類似項目業績”要求： / 。

3* 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業績”要求： / 。

?? ?3*其他資格要求：①根據閩建辦筑函【2021】10 號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；②根據閩建[2017]9號文件規定，省外入閩工程監理企業應當按規定通過福建省住房城鄉建設網的“省外入閩工程監理企業信息登記系統”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監理企業應提供承諾書，格式自擬）；③其他要求詳見招標文件。

4．資格審查辦法及評標辦法

4*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。

4*定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5．招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年 4 月 15 日9時00分00秒（北京時間，下同）至 2025年4月 20 日17時00分00秒通過福州市電子招投標交易系統（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6．投標保證金的提交

6*投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6*投標保證金提交的金額：人民幣叁萬元整。

6.3投標保證金提交的方式：（1）從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；（2）或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；（3）或銀行電子保函形式；（4）工程擔保公司出具的擔保保函形式；（5）保險公司出具的投標保證保險形式；（6）投標人按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函。