GLFFJSZ2025030001002GZ115地塊李典商業綜合體項目全過程工程咨詢服務招標公告

GZ115地塊李典商業綜合體項目全過程工程咨詢服務

招標資格預審公告

1. 招標條件

本招標項目GZ115地塊李典商業綜合體項目?(項目名稱)已由揚州市廣陵區行政審批局(項目審批、核準或備案機關名稱)以揚廣行審備(2024)321號?(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為揚州市邗江新海鋼結構配套工程有限公司，招標代理機構為江蘇至衡誠達工程咨詢有限公司，建設資金來自自籌?(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的GZ115地塊李典商業綜合體項目全過程工程咨詢服務（標段名稱）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2. 項目概況與招標范圍

2*項目概況

2**建設地點：江蘇省揚州市廣陵區李典鎮富民西街南側

2**建設規模：項目總占地面積 18573*平方米，總建筑面積44760**平方米,其中:地上33328**平方米(酒店12949**平方米、商業21278**平方米)，地下11432**平方米，共3幢建筑，1#樓10層、2#樓3層3#樓3層，配套建設室外道路、排水、照明、綠化等公用工程

2**項目投資估算(概算）：約19600萬元

2**咨詢合同估算價：約477萬元

2**全過程工程咨詢服務期限要求：建設工期458日歷天，具體與工程建設同步，并服從工程建設進度要求，具體時間以招標人通知為準（如全過程工程咨詢服務期延長，費用不另增加）。

2**其他：????/ ??????

2*招標范圍：GZ115地塊李典商業綜合體項目全過程工程咨詢服務，包括：

①工程監理：工程建設前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監理服務；

②造價咨詢（跟蹤審計）；

③工程檢測（含樁基檢測、材料檢測）；

④其他：水土保持評估（報告、監測）、多測合一（包含放線、中間測繪、規劃竣工測繪、房產預測、房產實測、土地測繪、人防測繪等）、沉降觀測及基坑監測、消防檢測及消防查驗、防雷檢測、人防檢測、能效測評、市政管道竣工測繪及檢測。

3. 投標人資格要求

本次招標采取?資格預審?方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3*投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件之一，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：建設行政主管部門頒發的且在有效期的監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質。

投標人還應滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

3*投標人擬派項目總負責人須具備：具有工程類或工程經濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師或房屋建筑工程專業二級注冊建造師或一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊造價師（土建）（在《造價工程師職業資格制度規定》、《造價工程師職業資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規定實施前，取得的造價工程師執業資格證書與一級造價工程師職業資格證書效用等同），并經投標人任命，且必須滿足下列條件：

項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

項目總負責人無行賄犯罪行為記錄； 或有行賄犯罪行為記錄 ，但自記錄之日起已 超過 5 年的。項目總負責人不得兼任各分項專業負責人。

項目總監必須經投標人任命。項目總監無在手工程或在手工程符合揚建工（2014）8 號文規定要求。項目總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業,包括：（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3*項目咨詢機構其他管理人員要求：

（1）本次招標為全過程咨詢招標，招標范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監理工程，本次招標對監理組的人員要求為總監理工程師人數要求：1 人，要求具備國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）資格；

總監理工程師在監工程符合揚建工〔2014〕8 號，且項目總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：包括：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）專業監理工程師人數要求：2 人 ；

專業監理工程師人數要求：1 人，專業要求：土木工程或工業與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業；

配套專業監理工程師人數要求： 1 人，專業要求：給水排水工程或供熱通風與空調工程或電氣工程及自動化或測量工程或巖土工程或環境工程或材料工程或機械制造及自動化或機電一體化或設備安裝工程或電子信息工程或工程造價或工程監理等相近或相關專業；

注：國家注冊監理工程師擔任主導專業監理工程師的，其注冊專業為房屋建筑工程專業即可，無需提供學歷專業；專業監理工程師及工程類其他注冊執業資格人員擔任主專業監理工程師的，專業認定以畢業 證書所學專業為準；配套專業監理工程師專業認定以畢業證書所學專業為準。

（3）監理員人數要求： 3?人。?

（4）造價咨詢負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）

（5）工程檢測負責人：工程建設類中級及以上職稱。

（6）其他服務負責人：工程建設類中級及以上職稱。

3*投標人及其擬派項目總負責人的業績要求：/

3*投標人不得有以下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本標段提供招標代理服務的；

（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；

（7）法律法規規定的其它情形；

3*投標人不得有資格預審文件第二章投標人須知第 1** 項規定的情形；

3*本次招標接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，聯合體所有成員數量不得超過 3 家，擬派項目總負責人必須由聯合體申請人的牽頭方委派；聯合體申請人必須滿足 3* 項資質要求；申請人應滿足資格預審文件第二章投標人須知第 1** 項的要求。

(1)聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。

（2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；?

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；

（4）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；

（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。

3*其它要求：

3** 投標人為全過程工程咨詢項目總負責人及授權委托人繳納近 3 個月內任意1個月養老保險（提供社保部門出具的 2025?年 1 月至 2025年 3?月內任意1個月在職職工養老保險的證明材料；采用網上自助查詢方式的，如當地社保管理部門明確的最大查詢期與資格預審文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件，如退休人員提供退休證及返聘合同），?截止日前成立不足?3 個月的新辦企業只需提供繳納名冊（名冊中包含授權委托人、擬派項目負責人）；新成立企業距投標截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業營業執照發放日期為準）；（加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的視為原件；高等院校、科研機構、軍事管理等部門不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）；

3** 投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監管機構在“江蘇建設工程招標網”等指定媒介上公示并在公示期限內；

3** 根據 “關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》 的通知（蘇信用辦（2018）23 號） ” 的要求 ，增加對失信被執行人懲戒措施 。在評標階段 ，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人； 在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的 ，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。

注：失信被執行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網站予以公示。

3* 符合法律法規規定的其它要求。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。

5. 評標辦法

本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見資格預審公告附件。

6. 投標保證金

本次招標不收取投標保證金。

7. 資格預審文件的獲取

7*獲取時間：??2025 ?年??4???月???15???日至??2025 ?年???4??月????22??日；

7*獲取方式：申請人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺 7* 版本。

8.資格預審申請文件的遞交

8*遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為?2025 ?年?4?月??29?日?14?時?30?分。

8*逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8* 本次資格審查采用網上資格審查方式。資格審查時間為?2025 ?年?4?月??29?日?14?時?30?分，各投標單位請于?2025 ?年?4?月??29?日?14?時?30?分之前上傳電子資格預審申請文件，電子資格預審申請文件應使用電子化招投標系統中資格預審申請文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網上電子化招投標要求通過系統上傳不加密資格預審申請文件，未上傳將不能通過資格審查。

8* 電子投標文件制作工具：由投標人自行選擇與交易系統對接成功的供應商產品(即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”)，并自行支付相應費用。

9. 發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發布。

10.?其他

1、潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利，本項目投訴處理執行《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》 （蘇建規字【2016】4 號文）。異議受理的聯系方式：聯系人：睢女士，聯系電話：0514-86772278，通訊地址：揚州市江都區仙女鎮東方紅東路77號潤園商業廣場3樓。工程建設項目異議、投訴實行全流程網上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

2、本項目采用“揚州市公共資源交易平臺 7* 版本”進行招投標活動。投標人應完成CA 認證、電子簽章和網上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺 7* 版本”完成網上投標登記，資格預審文件制作、上傳，資格審查合格后完成網上支付，招標文件下載，網上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網上投標等一系列環節的操作流程。各投標人網上登錄平臺端口為“揚州市公共資源交易平臺 7* 版本”-響應方登錄”進行相關投標活動。技術人員聯系方式：4009980000。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向導下載。

3、全過程咨詢實施方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分；

4、如投標單位以聯合體形式投標，除聯合體協議書外，資格申請文件應由聯合體牽頭單位蓋章（簽字）提交上傳。聯合體成員單位需?提供企業法人營業執照、資質證書等能證明其滿足資格條件的材料

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11. 聯系方式

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?2025 年??4??月??15??日

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評標細則

備注：

1、投標文件中所涉及到的原件，投標時提供原件掃描件。監理人員均必須提供資格證書或上崗證或培訓證原件掃描件。

2、所有投入監理人員須滿足揚州市監理人員配備最低標準要求。

3、聯合體單位所提供材料均計入分值計算。