【雄安新區】啟動區財富大廈項目精裝修工程招標資格預審公告（代招標公告）

啟動區財富大廈項目精裝修工程招標資格預審公告（代招標公告）

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1．招標條件

本招標項目啟動區財富大廈項目已由河北雄安新區管理委員會改革發展局、河北雄安新區管理委員會公共服務局、河北雄安新區管理委員會自然資源和規劃局以《河北雄安新區管理委員會改革發展局關于開展啟動區財富大廈項目前期工作的函》（雄安改發（前期）[2024]5號）、《河北雄安新區管理委員會公共服務局關于啟動區財富大廈項目核準的批復》（雄安核準﹝2024﹞001號）、《河北雄安新區管理委員會自然資源和規劃局關于啟動區財富大廈項目設計方案審查意見的復函》（雄自規審改試點設函字〔2024〕0080號）、《河北雄安新區管理委員會自然資源和規劃局關于啟動區財富大廈項目配建市政道路工程設計方案審查意見的復函》（雄自規審改試點設函字〔2024〕0081號）批準建設，項目業主為河北雄安財匯置業有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標人為中鐵建工集團有限公司，招標代理機構為北京科技園拍賣招標有限公司。項目已具備招標條件，現對啟動區財富大廈項目精裝修工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2*本項目的建設地點：本項目位于雄安新區啟動區金融島片區E03-03-11地塊，東至ND49路，西至ND48路，南至ED57路，北至ED56路。

2*本項目的建設規模：

項目總用地面積16084*平方米；總建筑面積115284**平方米，地上總建筑面積81712**平方米，地下總建筑面積33571**平方米，計容建筑面積80240**平方米。

配建市政道路占地面積3588平方米；道路為ED57路，東西走向，西起ND48路，東至ND49路，道路等級為支路，規劃紅線寬度18m，設計速度采用30km/h，設計道路長度150m。

本項目合同估算價為66000000元。

2*本項目招標范圍：

本次招標范圍為啟動區財富大廈項目精裝修工程，包括不限于硬裝、軟裝等內容。

a.硬裝部分主要為A、B棟地下電梯廳及前室，A、B棟首層大堂、電梯廳、衛生間、清潔間、茶水間，A、B棟標準層（含行政層）電梯廳、衛生間、清潔間、茶水間，地下車庫出入口區域及落客區、公共衛生間等精裝修工程。

b.軟裝部分主要為A、B棟首層大堂，A、B棟地下一層電梯廳及前室、落客區范圍內的家具、工藝品、藝術裝置、裝飾畫、綠植等內容。

c.其他包括不限于二次機電、室內外電梯轎廂裝修、門斗吊頂、室內幕墻收邊收口、精裝區域消防卷簾及控制器裝飾、擋煙垂壁及控制器裝飾等工程。

包括但不限于圖紙范圍內的全部施工內容和招標期間所發招標文件包括的全部內容，以及投標答疑包括的全部內容。具體以招標階段的招標文件、圖紙、工程量清單為準。

2*標段劃分：本項目不劃分標段。

2*本項目的工期要求：

計劃工期427日歷天，計劃開工日期2025年7月30日，計劃竣工日期2026年9月30日。具體開工時間以招標人書面通知為準。

3．申請人資格要求

（1）資質最低要求：

申請人須具有住房和城鄉建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質。

需要具有有效的安全生產許可證。

（2）業績最低要求：近五年（從資格預審公告發布之日起倒算，以工程完工/竣工驗收日期為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個合同金額3500萬元及以上的公共建筑精裝修工程施工業績。

注：a.公共建筑精裝修工程施工業績單個標段規模不滿足評審條件的，但屬于同一項目（以立項文件為準）分標段實施的，不同標段可以累積計算。

b.上述所附業績合同為PPP合同或設計施工總承包合同或工程總承包合同或其他施工合同，其中該合同中范圍內對應的施工內容及規模滿足上述要求的，視為該項目業績為滿足要求的施工業績。

c.公共建筑指：《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019中第2**條“供人們進行各種公共活動的建筑，如：辦公建筑、旅館酒店建筑、商業建筑、居民服務建筑、文化建筑、教育建筑、體育建筑、衛生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、廣播電影電視建筑等，不包括住宅建筑和宿舍建筑。”

（3）項目經理最低要求：

項目經理須滿足下列①和②要求：

①具有建筑工程專業一級建造師注冊證書（項目經理注冊證書中聘用企業須與申請人單位名稱一致）和有效的安全生產考核合格證書（B類），且自資格預審申請文件遞交截止時間起不得擔任其他在施建設工程的項目經理；

②近三年（從資格預審公告發布之日起倒算，以工程完工/竣工驗收日期為準）以項目經理身份承擔過1個在中華人民共和國境內的已經完成的單個合同金額3500萬元及以上的公共建筑精裝修工程施工業績。

注：a.公共建筑精裝修工程施工業績單個標段規模不滿足評審條件的，但屬于同一項目（以立項文件為準）分標段實施的，不同標段可以累積計算。

b.上述所附業績合同為PPP合同或設計施工總承包合同或工程總承包合同或其他施工合同，其中該合同中該項目經理負責范圍內對應的施工內容及規模滿足上述要求的，視為該項目業績為該項目經理的滿足要求的施工業績。

c.公共建筑指：《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019中第2**條“供人們進行各種公共活動的建筑，如：辦公建筑、旅館酒店建筑、商業建筑、居民服務建筑、文化建筑、教育建筑、體育建筑、衛生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、廣播電影電視建筑等，不包括住宅建筑和宿舍建筑。”

（4）財務要求：提供近3年度（2021、2022、2023年）經會計師事務所審計的財務審計報告（若2021年后成立，則提供成立至2023年的財務審計報告；若2023年后成立，無需提供經會計師事務所審計的財務審計報告），且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注。

（5）信譽要求：

①本項目對被雄安新區?? /?? 機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的申請人? 不采用? （采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的申請人? 不采用? （采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的申請人

? 采用? （采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到? /? 次或累計罰款? / 元的申請人? 不采用? （采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關部門立案調查的申請人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。

（6）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.申請人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.申請人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或監理人；

d.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

e.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

f.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

g.申請人被依法暫停或者取消雄安新區投標資格；

h.申請人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

i.申請人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

j.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

k.申請人被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

l.申請人被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；

m.在近三年內（從資格預審公告發布之日起倒算）申請人或其法定代表人、擬委任的項目經理有行賄犯罪行為；

n.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）申請人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

o.申請人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

p.申請人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

q.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目前期準備提供設計或編制項目建議書、可行性研究咨詢服務；

r.申請人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

s.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（包括因拖欠農民工工資被雄安集團或招標人禁止其參加投標活動）（上述資格預審公告“信譽要求”②項修改為本條）；

t.申請人被“全國建筑市場監管公共服務平臺”網站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期；

u.申請人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

v.申請人被雄安新區相關部門列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的；

w.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）,行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大工程質量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”j項修改為本條）；

x.在雄安新區招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述資格預審公告“信譽要求”⑤項修改為本條）。

y.申請人為電子招標投標交易平臺的運營機構，以及與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人。

z.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以資格預審申請文件遞交截止當日“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰為準，處罰日期以資格預審申請文件遞交截止當日“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰決定日期為準）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”n項修改為本條）。

A.申請人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內。（本條以資格預審申請文件遞交截止當日查詢的“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”的為準）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”p項修改為本條）。

B.申請人為被列入市場主體“嚴重失信名單”的施工單位。按照《河北雄安新區建設單位、施工單位和監理單位信用評價管理辦法》被列入市場主體“嚴重失信名單”的建設單位、施工單位或監理單位，自被列入“嚴重失信名單”之日起12個月內不得參加雄安新區政府投資、國有資金投資建設項目招投標活動。

C.不同申請人存在清單加密鎖號一致的情況。

以上s、t、u、v、w、x、y、z、A、B、C與（5）信譽要求不一致的，以s、t、u、v、w、x、y、z、A、B、C條要求為準。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，申請人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”的原則前提下可通過“交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式向申請人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

（7）本次資格預審 不接受 （接受或不接受）聯合體資格預審申請。

（8）其他要求：本項目選擇9家申請人通過資格預審。

各申請人對多個標段提出資格預審申請時，最多可通過全部申請標段的資格預審，但在下階段投標階段最多允許中標 / （具體數量）個標段。

4．資格預審方法

本次資格預審采用? 有限數量制? （合格制/有限數量制）。

5．資格預審文件的獲取

5*凡有意參加資格預審申請者，請于2025年5月1日00:00:00至2025年5月7日23:59:00（北京時間，下同），通過CA數字證書登錄“雄安新區招標投標交易平臺”（網址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下簡稱“交易平臺”）的“電子招標項目”菜單，免費下載資格預審文件。

5*申請人按5*款下載資格預審文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和CA數字證書辦理，已完成注冊和CA辦理的申請人不必重復操作。

6．資格預審申請文件的遞交

資格預審申請文件遞交的截止時間（申請截止時間，下同）為2025年5月13日10:30:00，申請人應在申請截止時間前將編制完成的資格預審申請文件上傳至“交易平臺”，上傳成功后，系統自動反饋上傳結果和時間，遞交時間即為系統反饋結果時間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該資格預審申請文件并自動對其關閉。

以聯合體形式申請的，由聯合體牽頭人完成資格預審申請文件的上傳。

其他說明：本項目不需要遞交紙質版申請文件。

7. 公示與公告媒介

本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招標投標公共服務平臺（http://www.hebeieb.com/）、雄安新區公共資源交易服務平臺（http://www.xaprtc.com/）上發布。

8. 聯系方式

招標人：中鐵建工集團有限公司

地? 址：北京市豐臺區南四環西路128號諾德中心1號樓

聯系人：許經理

電? 話：18648272517

電子郵件：? /?

傳真（如有）：? /?

網址（如有）：? /?

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招標代理機構：北京科技園拍賣招標有限公司

地? 址：北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188

聯系人：劉鑫、王亞娜、孫立翔、李佳佳

電? 話：13439781586、18514068573

電子郵件：kjyxiongan@163.com

傳真（如有）：?? /?? ??

網址（如有）：?? /?? ??

9. 電子招投標交易平臺相關說明及注意事項

9* “交易平臺”的注冊、CA數字證書申請及綁定、資格預審文件下載、資格預審申請文件制作、資格預審申請文件加密與上傳等各環節的操作手冊詳見“服務平臺”或“交易平臺”公布的相關操作手冊。

9* 評審以申請人上傳至交易平臺的電子資格預審申請文件為準，未按要求遞交的電子資格預審申請文件，招標人不予受理。

9* 申請人應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，在資格預審申請文件遞交截止時間之前完成上傳。

9* 本資格預審文件的編制工具版本號為7**014*120，申請人從雄安新區公共資源交易中心網站下載相對應的電子投標編制工具即可打開資格預審文件，如遇操作相關問題可咨詢技術服務。技術咨詢電話：0312-5620113。

9* 異議和投訴

（1）申請人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。

（2）異議應當通過“交易平臺”在“異議與答復”菜單采用CA數字證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式提出，異議書格式及內容應符合相關要求。

（3）異議受理的聯系方式：

聯系人：劉鑫

聯系電話：13439781586

電子信箱：kjyxiongan@163.com

地址：北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188

（4）本項目行政監督部門：河北雄安新區營商環境局，投訴電話：0312-5620123，郵箱：yshhjjjyjd@163.com。

9* 本招標項目屬于依法必須招標項目，嚴格落實省數政局雙盲、遠程異地等相關要求。

9* 特別提醒

2024年5月11日雄安新區公共資源交易服務平臺啟用河北省統一市場主體庫，需使用省平臺主體庫賬號及密碼進行登錄，申請人需要關注雄安新區公共資源交易平臺通知公告《關于雄安新區公共資源交易服務平臺啟用河北省統一市場主體庫的通知》，進行新區平臺登錄及賬號綁定相關工作。如有問題可撥打 0312-5620124 進行咨詢。

資格預審文件PDF版-啟動區財富大廈項目精裝修工程資格預審文件.pdf