一、項目編號： WH230FJ25EP0231

二、項目名稱： **竟**灘精品民宿建設項目

三、項目概況與招標范圍

1.建設地點： ****竟** ；建設規模： 本次擬建項目用地面積約 5191 ㎡，計劃建設總建筑面積約1817㎡ 。其中，1號樓：建筑面積約 141 ㎡，地上1層，檐口高度為3.5m，建筑平面功能為民宿；2號樓：建筑面積約 282㎡，地上2 層，檐口高度為6.5m，建筑平面功能為民宿；3號樓：建筑面積約 276㎡，地上1層，檐口高度為 3.5m，建筑平面功能為廚房、**、包廂；4號樓：建筑面積約 825㎡，地上2層，檐口高度為 6.5m，建筑平面功能為民宿；5號樓：建筑面積約 293㎡，地上1層，檐口高度為3.5m，**、會議室 ；招標范圍： 建設內容包括1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓的建筑、結構、裝飾、給排水、電氣、暖通等專業內容，以及道路鋪裝、圍墻、室外給排水、室外強弱電、景觀綠化等，本次招標范圍包括設計、施工、運營（運營服務期5年） ；計劃工期： 150日歷天（其中施工圖設計20日歷天，工程施工130日歷天）。

2.標段劃分： 1個標段 。

3.合同估算價： 1357.27萬元（含設計費及建安工程費、預備費） 。

4.資金來源： 財政資金 。

四、投標人資格要求

1.投標人資質要求： 須同時具有以下（1）和（2）和（3）資質 。

（1）施工資質要求：同時具備建筑工程施工總承包三級（或以上）資質，具備有效的安全生產許可證；

（2）設計資質要求：建筑行業建筑工程專業設計丁級（或以上）資質；或建筑行業設計丙級（或以上）資質；或工程設計綜合甲級資質；

（3）**要求：具備有效的營業執照。

2.投標人類似業績要求： / 。

3.項目經理、設計負責人、施工負責人要求：

（1）項目經理要求： 具備建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書 。

（2）設計負責人要求： 具有二級（或以上）注冊建筑師執業資格 。

（3）施工負責人要求：具備建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書。

（4）項目經理與設計負責人（或施工負責人）可以為同一人，設計負責人、施工負責人不得為同一人。

4.項目經理、設計負責人、施工負責人類似業績要求：

（1）項目經理類似業績要求： / 。

（2）設計負責人類似業績要求： / 。

（3）施工負責人類似業績要求： / 。

5.本次招標是否接受聯合體投標：是。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）以聯合體形式參與投標的，聯合體牽頭單位須為聯合體中承擔施工任務的單位，符合招標公告中施工資質要求。（2）組成聯合體的單位數量≤3 家（含牽頭單位）。（3）項目經理由聯合體牽頭人委派，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。（4）保證金由牽頭單位遞交。（5）投標文件除聯合體協議書需各成員蓋章外，其他需簽章或蓋章處僅牽頭單位簽章或蓋章即可。（6）聯合體成員須及時辦理入庫手續（具體詳見**公共資源**網站發布的主體庫注冊辦事指南）。

6.不良行為記錄

投標人須符合下列情形之一（不良行為以**公共資源**的不良行為披露專欄公開信息為準）：

（1）未被市、縣市區公共資源交易監管部門記不良行為記錄；

（2）曾被市、縣市區公共資源交易監管部門記不良行為記錄，投標截止日不在披露期內。

7.其他要求：

（1）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目預留份額專門面向中小企業采購。本項目要求中小企業承擔的部分不少于簽約合同價的 40 %（其中**承擔的部分不少于中小企業承擔部分的 70 %）。預留份額通過以下措施進行：通過以下①或②方式：

①以聯合體形式預留份額的，聯合體中中小企業承擔的部分不少于簽約合同價的40%（其中**承擔的部分不少于中小企業承擔部分的 70%）；如果投標人本身提供所有工程均由中小企業承接，視同符合了相關資格條件，無需再與其他中小企業組成聯合體參加投標活動。

②以分包形式預留份額的，要求投標人將不少于簽約合同價的 40%（其中分包給**的不少于中小企業承擔部分的 70%）分包給一家或者多家中小企業；如果投標人本身提供所有工程均由中小企業承接，視同符合了相關資格條件，無需再向中小企業分包。

（2）其他要求： / 。

五、招標文件的獲取

1.獲取時間： 2025 年 05 月 01 日9:00至投標截止時間。

2.獲取方式：凡有意參加投標者，請于獲取時間內登錄**公共資源交易**（以下簡稱“**”）下載招標文件。**進入方法1：通過網址http://60.167.105.5:20080/tpbidder/ ；方法2：通過**公共資源**網（https://whsggzy.wuhu.gov.cn/），選擇“市場主體”- “**”。

3.招標文件售價：0元。

六、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間（開標時間，下同）： 2025 年 05 月 21 日 09:15 。

2.投標文件遞交的方法：投標人應在投標截止時間前通過**遞交電子投標文件。

七、開標時間及地點

1.開標時間：2025 年 05 月 21 日 09:15 。

2.開標地點：**公共資源**開標室（詳見開標區電子顯示屏）。

八、其他公告內容

1.招標方式： 公開招標 。

2.資格審查方式： 資格后審 。

3.評標辦法： 綜合評估法 。

4.投標保證金賬號：

開戶單位:**公共資源**

開戶銀行:**支行

賬號:110**555

開戶單位:**公共資源**

開戶銀行:**政務新區支行

賬號:**854

開戶單位:**公共資源**

開戶銀行:**分行**支行

賬號:1**0000002248

開戶單位:**公共資源**

開戶銀行:**銀行**分行營業部

賬號:**5

5.對招標文件的異議、投訴：投標人或者其他**對招標文件有異議的，應在投標截止時間10日前通過**在線或以書面形式提出。投標人或者其他**對異議答復不滿意，或者招標人、**未在規定時間內作出異議答復的，可以在規定時間內通過**在線或以書面形式向招標監督管理機構提出投訴。受理異議、投訴的聯系人和聯系方式見招標公告第十條。

九、公告發布媒介

本次招標公告同時在**招標投標公共服務平臺、**公共資源交易監管網、**公共資源**網上發布。

十、聯系方式

1.招標人

名稱： **

地址： **071縣道與**北100米

聯系人： **

電話： **

2.招標**

名稱： **

地址： **區**繁瑞星**D1-4

聯系人： **

電話： 18**7

3.招標監督管理機構

名稱： **公共資源交易監督管理局

地址： **市民服務**（**籍**與龍池路交叉口西北角）西側二號樓3樓

電話： **

4.**公共資源**

保證金窗口聯系電話：**，電子保函技術支持電話：400-153-8889；

技術咨詢電話：**，**，400-998-0000。

十一、注冊事項

1.潛在投標人須登錄**查閱招標文件。登錄前須持有與**兼容的數字證書，詳情參見 CA 數字證書**辦事指南（市**及分**)服務指南。

（特別提醒：潛在投標人查閱招標文件后，如參與投標，則需在招標文件獲取時間內通過**完成投標信息的填寫。）