繁昌區長寺村未來社區項目招標公告

一、項目編號：WH120FJ25EP0265

二、項目名稱：繁昌區長寺村未來社區項目

三、項目概況與招標范圍

1.建設地點：蕪湖市繁昌區孫村鎮長寺村；

建設規模：主要建設內容占地面積為12855.75平方米,包含兩個地塊,其中西地塊占地面積為 5430.31平方米，建設3層民宿、接待大廳、共享廳、連廊等，總建筑面積為2242.86平方米;東地塊占地面積為7425.44平方米，建設鄉村會客廳、餐飲會議廳、茶室、共享廳、健康理療室等，總建筑面積為3321.1平方米;配套建設泳池、登山步道、高空棧道、觀景平臺、景觀亭、停車場、充電樁等附屬工程。

招標范圍：本項目采用設計、采購、施工、運營(EPCO)總承包方式招標，具體內容包括工程測量、勘察、施工圖設計、施工期間的設計服務、材料采購、施工、運營、移交等內容。為“交鑰匙”工程，即交付時完成工程范圍內所有內容，本項目相關設備材料供貨安裝、施工圖紙范圍內的工程施工，直至項目竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修等工作。運營服務期：10年，運營服務內容：社區配套設施運營、閑置資源盤活利用、周邊生態資源整合等；

計劃工期：180個日歷天（含設計服務期30天）。

2.標段劃分：無。

3.合同估算價：5522.64萬元。

4.資金來源：自籌資金。

四、投標人資格要求

1.投標人資質要求：須同時具有（1）、（2）、（3）資質。

（1）施工資質：須具備建筑工程施工總承包三級（或以上）資質，并具有相關行業主管部門頒發的有效的安全生產許可證。

（2）設計資質：須具備①或②或③

①工程設計綜合資質甲級；

②工程設計建筑行業設計乙級資質（或以上）和風景園林工程設計專項乙級資質（或以上）；

③工程設計建筑行業（建筑工程）專業設計乙級資質（或以上）和風景園林工程設計專項乙級資質（或以上）；

（3）運營單位：無。

2.投標人類似業績要求：無。

3.項目經理、設計負責人、施工負責人要求：

（1）項目經理要求：具備建筑工程二級（或以上）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書。

（2）設計負責人要求：具備建筑工程類高級及以上職稱。

（3）施工負責人要求：具備建筑工程二級（或以上）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書。

（4）項目經理與設計負責人不可以為同一人，項目經理與施工負責人可以為同一人。

4.項目經理、設計負責人、施工負責人類似業績要求：

（1）項目經理類似業績要求：無。

（2）設計負責人類似業績要求：無。

（3）施工負責人類似業績要求：無。

5.本次招標是否接受聯合體投標：是。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員數量≤3家（含牽頭單位）。若投標人以聯合體身份投標，本項目須以運營單位為牽頭單位，項目經理和施工負責人可以由施工單位提供。本項目由聯合體牽頭單位報名，其他聯合體成聯員營業執照、資質證書及聯合體協議書等資料須放入投標文件中；保證金由牽頭單位遞交；聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭單位和各方權利義務，聯合體各方不得再以自己名義單獨或者參加其他聯合體在同一工程項目投標，由聯合體牽頭人遞交投標文件，投標文件除聯合體協議書需各成員蓋章外，其他需簽章或蓋章處僅牽頭人簽章或蓋章即可。聯合體所有單位須均為安徽省公共資源交易市場主體庫已完成信息登記的會員。

6.不良行為記錄

投標人須符合下列情形之一（不良行為以蕪湖市公共資源交易信用管理平臺的不良行為披露專欄公開信息為準）：

（1）未被市、縣市區公共資源交易監管部門記不良行為記錄；

（2）曾被市、縣市區公共資源交易監管部門記不良行為記錄，投標截止日不在披露期內。

7.其他要求：

（1）落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

（2）其他要求：?/?。

五、招標文件的獲取

1.獲取時間：2025年05月15日9:00至投標截止時間。

2.獲取方式：凡有意參加投標者，請于獲取時間內登錄蕪湖市公共資源交易數智共享系統（以下簡稱“數智共享系統”）下載招標文件。數智共享系統進入方法1：通過網址http://60***.105*:20080/tpbidder/?；方法2：通過蕪湖市公共資源交易中心網（https://whsggzy.wuhu.gov.cn/），選擇“市場主體”- “數智共享系統”。

3.招標文件售價：0元。

六、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間（開標時間，下同）：2025年06月09日09：15。

2.投標文件遞交的方法：投標人應在投標截止時間前通過數智共享系統遞交電子投標文件。

七、開標時間及地點

1.開標時間：2025年06月09日9：15。

2.開標地點：蕪湖市公共資源交易中心開標室（詳見開標區電子顯示屏）。

八、其他公告內容

1.招標方式：公開招標。

2.資格審查方式：資格后審。

3.評標辦法：綜合評估法。

4.投標保證金賬號：

①開戶單位：蕪湖市公共資源交易中心

開戶銀行：農業銀行蕪湖分行金橋支行

賬號：126301010400377840000002281

②開戶單位：蕪湖市公共資源交易中心

開戶銀行：中國銀行蕪湖分行營業部

賬號：182762903959

③開戶單位：蕪湖市公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司蕪湖政務新區支行

賬號：6232811650000119184

④開戶單位：蕪湖市公共資源交易中心

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司蕪湖南湖路支行

賬號：1101801021000587877337144。

5.對招標文件的異議、投訴：投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應在投標截止時間10日前通過數智共享系統在線或以書面形式提出。投標人或者其他利害關系人對異議答復不滿意，或者招標人、代理機構未在規定時間內作出異議答復的，可以在規定時間內通過數智共享系統在線或以書面形式向招標監督管理機構提出投訴。受理異議、投訴的聯系人和聯系方式見招標公告第十條。

九、公告發布媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、安徽省公共資源交易監管網、蕪湖市公共資源交易中心網上發布。

十、聯系方式

1.招標人

名稱：蕪湖市繁昌區露云繁錦文化旅游開發有限公司

地址：安徽省蕪湖市繁昌區孫村鎮長寺村8號

聯系人：梁工

電話：18505533917

2.招標代理機構

名稱：安徽新蕪項目管理咨詢有限公司

地址：蕪湖市灣沚區蕪湖南路弋江綜合樓4樓

聯系人：胡剛

電話：13470740200

3.招標監督管理機構

名稱：蕪湖市繁昌區公共資源交易監督管理局

地址：蕪湖市繁昌區政務服務中心6樓

電話：0553-7862379

4.蕪湖市公共資源交易中心

保證金窗口聯系電話：0553-5932711，電子保函技術支持電話：400-153-8889；

技術咨詢電話：0553-3121801，0512-58188516，400-998-0000。

十一、注冊事項

1.潛在投標人須登錄數智共享系統查閱招標文件。登錄前須持有與數智共享系統兼容的數字證書，詳情參見CA數字證書及電子簽章業務辦事指南（市中心及分中心)服務指南。

（特別提醒：潛在投標人查閱招標文件后，如參與投標，則需在招標文件獲取時間內通過數智共享系統完成投標信息的填寫。）