農旅·林樾府（施工+運營）招標公告

本招標項目?農旅·林樾府已由石柱土家族自治縣發展和改革委員會以?重慶市企業投資項目備案證，項目代碼：2301-500240-04-05-347275批準建設，項目業主為重慶品冠建設開發有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為?100% ，招標人為重慶品冠建設開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工+運營進行公開招標。

2* 建設地點：石柱縣黃水鎮黃水社區。

2* 項目概況與建設規模：項目總占地面積18873*6平方米，最大容積率1*，建筑限高33米，建筑最大密度40%，最小綠地率35%，總建筑面積約37000平方米。

2* ?本次招標項目工程總投資額：20000萬元

?本次招標項目合同估算金額：15000萬元

2* 招標范圍：

施工部分包括但不限于：（1）包含本項目基礎設施、配套設施、土建、裝修等工程施工。按國家、重慶市現行相關施工質量驗收規范的合格標準進行工程施工及驗收，直至項目移交（交鑰匙）及業主入住、并負責工程保修等工作。（2）負責本工程項目水、電、路、氣、通訊等與現有市政基礎設施的接駁。（3）負責紅線內場地平整及地上附著物清理。（4）根據檔案管理的有關規定，須滿足石柱縣住房和城鄉建設委員會（石柱縣城建檔案館）及招標人各類相關資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和招標人，取得相應的移交證明書。

運營部分包括但不限于：（1）負責項目整體經營銷售、物業交付、維修管理等工作，包括但不限于廣告策劃、營銷活動、渠道推廣、按揭及網簽合同等一切與項目銷售相關的工作，并承擔相關費用。（2）除招標文件明確約定系招標人工作之外的其他與該項目銷售營銷交付及保修的相關工作。

2* 工期要求：施工工期360日歷天，運營服務期24個月（取得銷售許可證之日起）。

缺陷責任期24個月。

2* 標段劃分（如有）：???/ ????

2.7?其他：????/ ???

4* ?本次招標要求投標人須具備以下條件：

4** 本次招標要求投標人具備的資質條件：

（1）營業執照包含房地產銷售經營范圍或房地產開發企業資質三級及以上；

（2）具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質；

□4** 本次招標要求投標人具備的業績條件：???/ ??；

4** 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1**項內容。

4* ?本次招標?接受 □不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

①聯合體各方均具備獨立法人資格。

②投標人為聯合體時，須提交聯合體協議書，并明確具備招標文件要求的相應資質，且在聯合體協議分工中負責施工的單位為聯合體牽頭人。

③聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。

④聯合體組成單位數量不得超過兩家。