競爭性磋商公告

**分行新一期辦公大樓物業服務項目進行采購。

一、項目名稱

**分行新一期辦公大樓物業服務項目

二、采購編號

BOC-0**

三、項目情況

1.采購內容：采購一家**為我行省分行大樓提供物業服務，物業服務采用包干制，物業服務面積約7.3萬平方米（地下三層約1.2萬平方米，地上30層約6.1萬平方米）。具體內容詳見競爭性磋商文件第四部分《采購需求說明書》。

2.項目預算：兩年費用預算合計711.68萬元，其中物業管理費350.84萬元/年，**會客區服務費據實結算，預計5萬元/年。

3.入圍供應商數量：1家。

4.服務期：2年。

5.服務地點：**分行。

四、合格供應商的基本資質要求（須同時滿足）

（一）供應商的資質要求如下：

1．應答人須具有獨立承擔民事責任的能力，遵守法律、法規，營業執照經營范圍應包括物業類服務內容，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

（二）其他必須滿足的要求：

2．應答人**采購人或招標代理機構獲得競爭性磋商文件，否則不能參加本項目。

3．應答人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于采購人，不得直接或間接地與采購人或**有任何關聯。

4．應答人近3年（截至競爭性磋商公告發布之日（含）經營活動中沒有重大違法違規記錄或涉及環境保護、勞動用工、消費者權益保護等方面的重大違法違規行為。重大違法違規，是指應答人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、人民幣200萬元以上（含）的罰款等行政處罰。

**截至遞交應答文件截止日（含），應答人未處于**供應商不良行為禁止準入處罰期內。

6．應答人須保證：采購人在其本國使用供應商提供的貨物/或服務時，**任何已知的不合法的情形，也**任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權或工業設計權相關的侵權行為。如果有任何因采購人使用供應商提供的貨物/或服務而提起的侵權指控，供應商須依法承擔全部責任。

7．應答人之間不得相互串通報價，不得排擠其他應答人的公平競爭，損害采購人或者其他應答人的合法權益。

8．應答人不得將本項目采購內容以任何方式進行分包。

9．應答人不得將本項目采購內容以任何方式進行轉包。

10．應答人提供的全部材料必須真實有效，應答人如提供虛假材料或存在弄虛作假行為，其應答將被拒絕，采購人有權將其列入**供應商不良行為名單。

**本項目不接受聯合體。

**截至競爭性磋商公告發布之日（含）止,應答人未被“**”網站（http://www.credit

china.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

**存在**的不同應答人，不得同時參加本項目

**企業包含以下情況：

（1）與本應答人單位法定代表人/負責人為同一人的其他應答人；

（2）與本應答人存在直接控股、**的其他應答人。

應答人應向采購人如實披露與**存在**的其他應答人。采購人有權取消**應答人參與該項目的資格或重新組織采購。

14．應答人**受到**、**或其他采購人認為需適用的制裁發布主體的制裁，也未被前述制裁對象擁有或實際控制。

五、競爭性磋商文件的領取

5.1 競爭性磋商文件獲取時間為**********至**********。

5.2 競爭性磋商文件獲取方式：

（注：本項目為線上+線下雙并行項目，**“誠E招電子采購交易平臺”+“**”供應商均完成操作，才視為獲取采購文件成功）：

5.2.1注冊并登錄誠E招電子采購交易平臺（https://**）獲取競爭性磋商文件。

（1）“注冊”方式詳見【誠E招電子采購交易平臺-幫助**-操作指南-注冊指引】，注冊成功后請登錄，登陸后可在【常用文件】處下載《應答人&供應商操作手冊》；

（2）“文件獲取”方式詳見《供應商&供應商操作手冊》）

（3）競爭性磋商文件費用：每套售價200元人民幣，售后不退。（“購買文件、支付及下載文件”方式詳見《供應商&供應商操作手冊》-“購買文件”。）可選擇下列任一種方式支付競爭性磋商文件費用：

a.網上支付：選擇“網上支付”方式后，點擊“提交”，使用微信或支付寶支付文件費用；

b.電匯：以轉賬方式支付文件費用，并在支付階段，將“轉賬憑證”上傳至“附件”處（轉賬憑證應備注說明“招標代理編號后6位及項目簡稱”）；

c.錢包支付：注冊時自動創建“錢包賬號”，充值后則可選擇【錢包支付】方式支付文件費用。

注：在誠E招電子采購交易平臺完成支付、可下載文件。具體操作若有疑問，可致電客服熱線:**。服務時間8:30-17:30(法定公休日、法定節假日除外)。

5.2.2參加本項目的供應商還應注冊并登錄**中銀智采平臺（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com）（以下簡稱“**”）獲取競爭性磋商文件。并關注以下事項：

（1）請有意愿參與采購工作的供應商盡早在“中銀智采”完成注冊工作，并在采購邀請文件領取截止日前1工作日內完成注冊。注冊方式詳見詳見**中銀智采平臺（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com）“最新動態”中的“供應商注冊登錄操作手冊”。

（2）在“中銀智采”系統中提交材料不能代表注冊成功，**將對供應商提交材料進行注冊審核，審核通過后供應商才注冊成功。請供應商于提交材料當日晚些時間或第二日進行注冊審核情況查詢，實時關注注冊審核結果，以免影響使用。未注冊成功的供應商無法參與**采購項目。

（3）如供應商在領取采購邀請文件截止當日（工作日）注冊，請聯系采購項目聯系人或技術支持人員，申請加急審核，并關注注冊材料審核結果。因供應商提交材料質量等原因，無法保證供應商注冊審核通過，所造成的影響由供應商自行承擔。

（4）注冊成功的投標人請登錄注冊賬號后并于**的“工作臺-操作手冊”處下載“供應商投標業務操作手冊”或下載**（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com）“最新動態”中的“供應商投標業務操作手冊”中的附件。

（5）領取采購邀請文件：（登錄供應商界面后點擊“公開商機”→“申請領取文件”）。本項目需提供前誠E招購買文件憑證上傳至**，經審核通過方可下載采購邀請文件。下載操作流程：（登錄供應商界面后點擊“公開商機”→“領取文件”→“下載”）。

（6）采購人對資格預審文件、采購邀請文件進行澄清或者修改的，將通過**公告澄清或者修改的內容。

（7）供應商應充分考慮平臺注冊、實名認證、供應商資料準備及上傳、供應商注冊申請后臺審核、項目審核、采購邀請文件下載等流程所需的時間，務必在采購邀請文件領取截止時間1個工作日前完成，否則將無法保證獲取采購邀請文件。

（8）供應商需在**“基礎管理-軟件下載”頁面，及時下載**投標客戶端，用于申請CA證書、制作應答文件。目前投標客戶端僅適用Windows系統。

（9）供應商務必在應答文件遞交截止時間1個工作日前申請CA證書，否則將不能使用CA證書進行后續操作，例如應答文件加密、解密和**CA電子印章操作等。

（10）供應商針對**，可撥打**技術支持聯系電話：**，工作時間（工作日）：8:30-11:30、13:30-17:30，其他時間及法定節假日不提供技術支持。

六、發布公告的媒介

本次公告同時在**采購與招標網（網址：http://**）、誠E招電子采購交易平臺（網址：https://**）、**金融集中采購網（網址：http://**）上發布，其他媒體轉載無效。

七、項目說明會

不涉及

八、踏勘

不組織

九、應答文件的遞交

（注：本項目為線上+線下雙并行項目，需上傳電子應答文件并遞交紙質版應答文件，以線上為主，線下為輔的方式進行）

1、截止時間：**********09：30（北京時間）。

2、在應答文件遞交截止時間前，供應商**加密的電子應答文件通過**投標客戶端上傳至**。供應商未按規定加密的應答文件，**將拒收。下文中所指“電子應答文件”均是指上傳至**的應答文件。

3、凡通過**下載采購邀請文件的供應商，方可通過**投標客戶端上傳應答文件，上傳成功后**自動生成的回執時間即為遞交成功時間，供應商應保留上傳成功回執。供應商應充分考慮應答文件上傳所需時間，建議供應商在**技術支持服務時間內（即工作日）提交電子應答文件，如有問題可參考“供應商投標業務操作手冊”，或撥打技術支持聯系電話予以解決。未按要求執行的供應商自行承擔相應責任。

4、**中無應答文件，且不能出示成功遞交回執的；或應答文件遞交截止時間后送達的電子應答文件，采購人（或招標代理機構）不予受理。

5、電子應答文件**紙質版應答文件一致，除特別約定外，本項目將使用電子應答文件談判、評審，以電子應答文件為準。

6、轉線下談判、評審的規則：在以下情況下，將使用紙質版應答文件線下談判、評審，以紙質版應答文件為準：

1）因為系統原因造成任一供應商的電子應答文件解密失敗的。

2）成功遞交電子應答文件的供應商大于15家。

7、紙質版應答文件遞交地點：**紅谷灘區紅谷中**1568號**凱旋**1905室。紙質版應答文件逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照磋商文件要求裝訂密封的應答文件，采購人將予以拒收。

十、磋商談判

1.磋商談判時間以現場評審進度而定，應答人應及時關注**發起的談判并保證應答人代表電話暢通。

2.談判地點：**紅谷灘區紅谷中**1568號**凱旋**1905室。

3.除特別約定外，本項目將優先使用電子應答文件談判、評審。開啟報價后，采購人（或招標代理機構）將通過**發起應答文件解密，供應商須在規定解密時間內（60分鐘），通過CA證書或解密秘鑰完成應答文件的解密。因供應商原因造成應答文件未解密的，視為撤銷其應答文件；供應商**或者其委托的代理人須在開啟報價后盡快解密。

4.供應商所使用的電腦須下載**瀏覽器、投標客戶端等相應插件。解密時使用的電腦需要和加密電腦為同一臺電腦，如若更換電腦，需要進行CA證書補發流程，或使用解密秘鑰方式解密，建議應答文件加密和解密使用同一臺電腦。如因電腦問題以及其他非系統故障原因導致應答文件解密失敗，供應商自行承擔相應責任。

5.轉線下談判、評審的規則：在以下情況下，將使用紙質版應答文件線下談判、評審，以紙質版應答文件為準：

1）因為系統原因造成任一供應商的電子應答文件解密失敗的。

2）成功遞交電子應答文件的供應商大于15家。

3）建議供應商應于最終報價截止時間前40分鐘，在**客戶端完成最終報價上傳工作。如在最終報價截止時間前30分鐘仍無法上傳最終報價，應立即通知**人員，并申請轉線下遞交最終報價，**確認后，通知所有參與談判供應商轉線下遞交最終報價，并完成線下評審。未按要求執行的供應商自行承擔相應責任。

6、應答人在磋商會議當天自行攜帶電腦進行簽到解密操作（建議攜帶制作上傳應答文件的電腦），現場不提供網絡以及備用電腦。

十一、其他

本項目不屬于依法必須進行招標的項目，也不屬于政府采購項目，為采購人自行采購的項目。

十一、聯系方式

采 購 人：**分行

地 址：**紅谷灘新區綠茵路10號

招標代理機構：**

地 址：**紅谷灘區紅谷中**1568號**凱旋**1912室

郵 編：330096

項目負責人：徐良華、**、**、**

聯 系 人：**、**、**

電子郵件：**

開戶賬號：**

開戶銀行：**支行

賬 號：**106