蘇州姑蘇古建保護(hù)發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護(hù)和城市更新建設(shè)項(xiàng)目

蘇州姑蘇古建保護(hù)發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護(hù)和城市更新建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）蘇州姑蘇古建保護(hù)發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護(hù)和城市更新建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)段施工招標(biāo)

資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目蘇州姑蘇古建保護(hù)發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護(hù)和城市更新建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由蘇州市姑蘇區(qū)數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以姑蘇數(shù)據(jù)項(xiàng)備〔2025〕22號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州姑蘇古建保護(hù)發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為蘇州姑蘇古建保護(hù)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為華建工程咨詢（蘇州）有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目蘇州姑蘇古建保護(hù)發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護(hù)和城市更新建設(shè)項(xiàng)目（標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號

2*建設(shè)規(guī)模：大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號為控保建筑，修繕后總建筑面積1890.38m2，修繕后總占地面積1283.86 m2。其中大新橋巷21 號為龐宅修繕，其修繕后建筑面積1280.79m2，修繕后占地面積801*0 m2；大新橋巷12-1 號、20 號為郭紹虞故居修繕，其修繕后建筑面積609.59m2，修繕后占地面積482**m2。本工程包含建筑修繕、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、墻體加固、環(huán)境整治、雨污水、消防及安裝工程。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標(biāo)段劃分

2*其他:/。

3．申請人資格要求

3*資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)、文物保護(hù)施工二級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3*業(yè)績要求：

是否有此類要求：？是□否

？投標(biāo)人 □項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程；

2022-01-01至今（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額 1000萬元及以上的古建修繕工程（包括優(yōu)秀歷史建筑，控制保護(hù)建筑，不可移動(dòng)文物，文物保護(hù)單位）工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、施工合同和竣工驗(yàn)收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。

？類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)項(xiàng)目)、施工合同和竣工驗(yàn)收證明的原件掃描件、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。如為文保建筑修繕的項(xiàng)目提供文物主管部門批復(fù)，控保建筑及歷史建筑、不可移動(dòng)文物的修繕項(xiàng)目提供相關(guān)部門（如歷史文化名城保護(hù)管理辦公室）的批注蓋章資料。類似工程業(yè)績質(zhì)量為合格，金額以中標(biāo)通知書的中標(biāo)價(jià)或施工合同信息要素表的合同價(jià)為準(zhǔn)，如為聯(lián)合體投標(biāo)，此業(yè)績須由牽頭方單位提供未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書（建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。）

？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營者；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3*財(cái)務(wù)要求：/。

3.5信譽(yù)要求：/。

3.6其他要求：（1）投標(biāo)申請人具有獨(dú)立訂立合同的能力；（2） 投標(biāo)單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營者:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。（4）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）; （5）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報(bào)批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)， 建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作; （6）本項(xiàng)目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考核結(jié)果”。（7）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日， 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不得處于不合格狀態(tài)。（8）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。（9）項(xiàng)目組成員需配備一名中國古跡遺址保護(hù)協(xié)會(huì)頒發(fā)的文物保護(hù)責(zé)任工程師。。

？本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標(biāo)人參與投標(biāo)。

□近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□近三個(gè)月內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的；

□近五年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)不合格的，履約評價(jià)不合格的名單如下：

？本工程不接受處于違反投標(biāo)保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標(biāo)。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體牽頭方企業(yè)資質(zhì)須具備文物保護(hù)施工二級及以上資質(zhì)（資質(zhì)），且同時(shí)具備古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；擬選派的項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程一級注冊建造師（資格），項(xiàng)目組成員需配備中國古跡遺址保護(hù)協(xié)會(huì)頒發(fā)的文物保護(hù)責(zé)任工程師，上述人員須注冊在牽頭方單位；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)； （3）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過； （4）聯(lián)合體成員方須上傳營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)原件的掃描件，否則資格審查不通過。。

4．資格預(yù)審及評標(biāo)方法

本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見附件；

本次評標(biāo)采用？綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法 □合理低價(jià)法，詳情見附件。

5．資格預(yù)審文件的獲取

5*資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：2025-04-15 00:00至2025-04-22 23:59；

5*資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

6．資格預(yù)審申請文件的遞交

6* 遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間（申請截止時(shí)間，下同）為2025-04-28 09:30。

6* 逾期提交的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://218**5*72:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8．招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。

9．監(jiān)管部門

蘇州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

10．聯(lián)系方式

2025-04-15