重慶市第十三人民醫院蔡家院區建設一期工程集中能源站合同能源管理項目特許經營管理（第二次）

本招標項目重慶市第十三人民醫院蔡家院區建設一期工程已由重慶市發展和改革委員會以渝發改社會【2022】711號文批準建設，項目業主為重慶市第十三人民醫院，建設管理代理單位為重慶市工程管理有限公司，建設資金來自中標人出資（包括注入項目資本金和銀行貸款），招標人為重慶市第十三人民醫院、重慶市工程管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的項目特許經營管理進行第二次公開招標。

2* 建設地點：重慶市北碚區蔡家組團（M48-01/08地塊）。

2* 項目概況與建設規模：項目總建設用地面積148畝，遵循“一體規劃、總體設計、分期實施”的原則，采取一期二期緊密銜接方式建設，總建筑面積約30萬平方米，總投資約30億元，編制醫療床位1300張，康養床位300張，綠地率超過35%。本次一期工程建筑面積13.87萬平方米，其中地上建筑面積13.82萬平方米，地下建筑面積0.05萬平方米，總投資13*0億元，編制醫療床位600張。一期建設內容分別為門急診樓、醫技樓、病房樓、第二門診樓以及輔助設施污水處理站、液氧站、公廁等。

本項目設置專用能源站一座，能源站設置在門診醫技病房綜合樓三層，總建筑面積約1380㎡。能源站為一期、二期建設工程提供供能服務，一期、二期用能需求統籌考慮，能源站為整個項目的水系統空調提供冷（熱）循環水，為生活熱水系統提供加熱循環水。

主要包括能源站工程的深化（優化）設計、工程施工、設備材料采購、聯合調試、試運行、驗收、保修服務等內容，包括但不限于能源站空調冷熱源及輸配系統、給排水系統（如生活熱水加熱循環系統、熱回收系統、排水系統、自來水系統）、燃氣系統（包括燃氣調壓箱后端的接入、燃氣報警系統、燃氣快速切斷系統，含相關手續、設計等）、弱電系統、燃氣設備尾氣排放系統、冷卻水系統、配電系統（電氣系統）、接地及安全系統，自動監測與控制系統及其配套系統等。（注：1.能源站一期、二期共用的設備、管道及其它附件在一期范圍內表達，一期施工時予以安裝，預留二期設備安裝條件及管道接管接頭。2.空調末端輸送管道以能源站站房墻體外一米為分界線，至容積式換熱器的生活熱水循環加熱管僅表達至三層立管處。3.能源站設備房內的消防系統、通風、空調、抗震支架不在此次實施范圍內。4、具體實施范圍詳見“能源站界面劃分”）。

2* ?本次招標項目工程總投資金額：約2323.81萬元。?

2** 本項目總投資包括投資建設界面的工程費用、工程建設其他費用（含優化設計費及如自控系統等的深化設計費）、預備費、建設期利息、流動資金等所有費用。

2** 本項目的建設期總投資預算為2323.81萬元，由招標人根據招標文件同期發布的施工圖及技術規范等文件編制，中標人的建設總投資不得低于該預算金額。后期在投資建設界面內，中標人計算的總投資（包括根據招標人發布的資料及招標人認可的投標人的優化建議計算的總投資）高于招標人本次發布的總投資金額，其投標報價均不作調整（合同約定的調價原則等除外）。

2.4?招標范圍：重慶市第十三人民醫院蔡家院區建設一期工程集中能源站的投資、建設、運營、維護管理、移交等，具體內容如下：

空調末端、熱水系統等聯合調試（含能源站與末端的聯合調試）并達到高效系統，并承擔合同期內能源系統的運行、維護、保養管理和集中能源站內的直接能源費用的支付。招標人在合同約定期限內支付固定費用（每年基礎固定服務費）和供能服務費予中標人（扣除中標人使用的招標人部分的直接能源費用，如水、電、氣等）；中標人自項目開始供能起滿15年后，將能源站所有權及運營權無償移交給項目業主。 （注：具體投資建設界面詳附件“能源站界面劃分”）

2* 服務期限：本項目建設期為210日歷天（含深化、優化設計時間），運營期15年，自項目開始供能時起算（具體以招標人書面通知的時間為準）。

2.6?標段劃分（如有）：??/??

2.7 其他：??/????

3* ?本次招標要求投標人須具備以下條件：

3** 本次招標要求投標人具備的資質條件：具有獨立法人資格，具備有效的營業執照。

3** 本次招標要求投標人具備的業績條件：2020年1月1日至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），至少完成過1個綜合能源站項目的投資運營業績。

3.2??投標人還應在業績、資金、人員等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1**項內容。

3** 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的建設能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1**項內容。

3* ?本次招標??不接受聯合體投標。