| 一、招標條件 |
| ????太倉恒錦置業有限公司新建320585002110GB04705號地塊住宅用房及其配套用房項目已經由江蘇省·蘇州市·太倉市備案。招標人為太倉恒錦置業有限公司,工程所需資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的太倉恒錦置業有限公司新建320585002110GB04705號地塊住宅用房及其配套用房項目勘察設計進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合適的投標申請人參加投標。 |
| 二、項目概況與招標范圍 |
????1.本次招標項目的建設地點：蘇州市太倉市高新區東城河西、朝陽東路北
????2.工程規模：項目總投資163000萬元，總建筑面積為99800平方米，新建住宅用房及其配套用房。按照基本級及以上綠色建筑標準進行設計并建造。
????3.本公告共劃分為1個標段 |
標段編號 | 標段名稱 | 合同估算價(萬元) | 招標范圍 | 工期（天） | E3205850001001634001001 | 太倉恒錦置業有限公司新建320585002110GB04705號地塊住宅用房及其配套用房項目勘察設計 | 834* | 太倉恒錦置業有限公司新建320585002110GB04705號地塊住宅用房及其配套用房項目勘察設計 | 60 | |
| 三、投標人資格要求 |
????1.資質等級及范圍：
????2.項目負責人資質類別和等級：
????3.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： ①、組成聯合體投標的，牽頭人必須具備【工程設計綜合甲級資質】或者【建筑行業設計甲級資質】或者【建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質】,且由牽頭人委派設計項目負責人；聯合體成員數不超過2家。聯合體成員單位必須具備【工程勘察綜合甲級資質或者工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質或者工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級資質】。投標人承擔過類似項目業績也必須是聯合體牽頭人單位業績。②、聯合體各方須簽訂聯合體協議書后才能參與投標，且協議書中應明確聯合體牽頭人及聯合體各成員單位內部的權利義務和職責分工；③、聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力，且均應具備獨立法人資格；④、聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目投標。⑤、資格預審后聯合體不得增減、更換成員。
????4.其它要求：（1）資質條件：投標人須具備【工程設計綜合甲級資質】或者【建筑行業設計甲級資質】或者【建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質】，且同時具備【工程勘察綜合甲級資質或者工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質或者工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級資質】（資質）；（2）項目負責人要求：投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師（資格）；（3）業績要求：本項目擬建建筑面積約99800平方米，投標人2020年4月1日至今（執行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業主證明等其他輔助證明文件為準）承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上房屋建筑工程項目設計任務。須提供中標通知書（或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、勘察設計合同和施工圖審查合格書（未執行施工圖審查制度的提供業主證明等其他輔助證明文件）；并須提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。此業績必須為蘇州市公共資源交易中心太倉分中心平臺入庫業績，并在資格預審申請文件“投標資格審查情況表：類似項目情況表”中選定該入庫業績鏈接。未經入庫的業績或投標人上傳的資格預審申請文件中未按上述要求選擇該入庫業績的則資格審查不通過。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；未按規定提供的視為資格審查不合格。（4）財務要求：良好。（5）信譽要求：良好。（6）其他要求：（1）在中華人民共和國境內合法注冊并具有法人資格，具有完成本招標項目獨立訂立合同的能力和良好信譽。（2）對于有行政隸屬關系或控股關系或集團(總)公司下屬獨立法人子公司不得同時申請。（3）項目負責人必須滿足下列條件：1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：A、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；B、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。2）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（4）申請人有以下情形的，為資格預審不合格：①處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；②企業因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；③資格預審申請書中的重要內容失實或者弄虛作假的。（5）本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。 |
| 四、資格預審及評標方法 |
| ??本次資格預審采用：合格制（合格制/有限數量制），詳見附件； |
| ??本次評標采用：?綜合評估法 ??經評審的最低投標價法 ??合理低價法 ?，詳情見附件； |
| ??是否采用評定分離：：?是??否。 |
| 五、投標 |
????1.投標截止時間：2025年04月27日 09時30分
????2.現場投標地點:蘇州市公共資源交易中心太倉分中心
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| 六、資格預審文件的領取 |
????1.資格預審文件領取：2025-04-15 到 2025-04-21
????2.領取地點：請到太倉市公共資源交易平臺http://58****8***:30000/TPBidder資審文件領取菜單領取資審文件
????3.資審文件價格：每套售價￥元每標段。 |
| 七、其他說明 |
| ????1、提交資格預審申請文件的地點：“電子招標投標交易平臺”自行遞交。 本項目采用不見面開標方式資審，請各投標（申請）單位參見蘇州市公共資源交易網太倉分中心網頁發布的“太倉市網上不見面開標大廳系統操作手冊”相關要點，預先完善軟件環境，確保能順利操作網上不見面開標；不見面開標項目不需要投標（申請）單位到交易中心現場參與開標（資審），請各投（申請）標單位在投標(資審)截止時間前登錄 http://58****8***:30000/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login不見面開標系統簽到，并在規定的時間內進行投標（資審）文件解密，解密時間為15分鐘，未在規定時間內完成解密視為無效標書；2、申請人在資格預審文件規定的資格預審申請文件遞交截止時間前對已經成功遞交的資格預審申請文件進行修改、補充的，申請人應當先撤回，并重新上傳交易平臺。資格預審申請文件以在資格預審文件規定的資格預審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預審申請文件為準；3、申請人提供的相關材料須在系統規定的端口上傳，無上傳端口的可在其他資料中上傳，未按要求提供的資格審查不予通過；4、申請人提供的相關材料須在系統規定的端口上傳，無上傳端口的可在其他資料中上傳，未按要求提供的資格審查不予通過；5、本次資格預審采用合格制，資格審查合格的單位全部入圍。合格單位不足三家時，重新招標；6、評標、定標辦法：本項目采用“評定分離”法，評標委員會根據招標文件的規定的方法對投標文件進行定性評審后，當有效投標人數量大于3家時，擇優推薦3名不排序的中標候選人，再由招標人依法組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人；當有效投標人等于3家時，不再采用“評定分離”方式，由評委直接推薦排序的中標候選人；當有效投標人不足3家時，由評標委員會作出是否具備競爭性判斷，評審一致認為具有競爭性的，不再采用“評定分離”方式，按評標結果直接推薦排序的中標候選人，評審認為不具有競爭性的或評標委員會無法達成一致意見的，否決全部投標，重新招標。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| ????本次招標公告同時在蘇州市公共資源交易平臺太倉分中心上發布 |
| 九、聯系方式 |
招標人: | 太倉恒錦置業有限公司 | 代理機構: | 蘇州海企國際工程咨詢有限公司 | 招標人地址: | 太倉市上海東路508號 | 代理地址: | 蘇州市高新區靈巖街6號資管大廈9層 | 招標人郵編: | 215400 | 代理郵編: | 215011 | 招標人聯系人: | 韓茂 | 代理聯系人: | 丁莉、劉萌萌、吳智遠 | 招標人聯系人電話: | 0512-33001667 | 代理聯系電話: | 0512-65180430 | 招標人傳真: | | 代理傳真: | | 招標人電子郵箱: | | 代理電子郵箱: | 1024117220@qq.com | |
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