廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程（監理“評定分離”）

第一章 招標公告/投標邀請書

第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 廈門市湖里區2024P05地塊及配套工程（監理“評定分離”） 已由 廈門市湖里區發展和改革局 以 廈門市企業投資項目備案證明（內資）,廈湖發改備[2025]061號 批準建設，建設單位為 廈門兆匯垚房地產開發有限公司 ，建設資金來源 國有 ，招標人為 廈門兆匯垚房地產開發有限公司 ，委托的招標代理機構為 廈門象嶼工程咨詢管理有限公司 。本招標項目已具備招標條件，現對該項目的監理采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍????

2*項目概況

2**建設地點： 湖里區06-09湖邊水庫片區金湫路與金旺路交叉口西北側。

2**建設規模： 本工程總建筑面積約218002*1㎡，地上建筑面積約163164*1㎡，地下建筑面積約54838㎡，地下2層，地上建筑最高層數為48層，地上建筑高度最高為142.35米。包含周邊市政道路A01、A02，A01為城市次干路，A02為城市支路。

2*.3建筑安裝工程費： 本項目建安工程費暫定210687*972萬元

2*.4監理服務費（酬金）： 1183.385萬元

2*.5監理服務期：自簽訂監理合同之日起至 本項目監理責任期限自雙方簽訂監理合同之日起至竣工備案、住宅交付及缺陷責任期滿之日止(含缺陷責任期二年，自所有工程通過綜合驗收取得竣工驗收備案證明并完成交付之日起計算) 。

2*.6質量標準： 本工程監理質量至少要達到合格標準，且應達到施工合同約定的質量標準。

2*招標范圍與內容

2**工程類別： 房屋建筑工程

2*.2招標范圍： 本次招標監理范圍包括但不限于:為完成本項目建設所需的所有建筑安裝工程(含批量精裝、市政道路)施工階段及保修階段的監理工作，具體內容詳見“第六章委托人要求-第2點監理范圍及內容”，委托人有權根據工程實施情況合理增減監理范圍。

2*.3標段劃分： /

3. 投標人資格要求

3*本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于 甲 級 房屋建筑工程專業監理資質及不低于乙級市政公用工程專業 監理資質。

3*投標人擬派本招標項目的總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為 房屋建筑工程 。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。

3.3本次招標 接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由 具備工程監理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程專業監理資質的單位 為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.4本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有 房屋建筑工程專業 監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。

3*投標人（投標人以聯合體參與投標的，指牽頭人）類似工程業績要求： 1 個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等級為 一 級。

3.6投標人擬派本招標項目的總監理工程師類似工程業績要求： 1 個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等級為 一 級，類似工程業績中的總監理工程師必須與投標人擬派本招標項目的總監理工程師一致。

3.7投標人均可就本招標項目中所有標段投標，但最多允許中標/ 個標段。

3.8本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

3* 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.10其他資格要求詳見招標文件。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-04-15 09:00:00 至 2025-05-07 10:15:00 通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://120**.36**:9101/xmjy/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統 （版本：V3.6.4及以上） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5. 投標文件的遞交

5*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）： 2025-05-07 10:15:00 ，投標人應在截止時間前通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://120**.36**:9101/xmjy/） 遞交電子投標文件。

5*逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。　　　　　　　　　

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：定性評審法。

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：高分隨機法。

8. 投標保證金的遞交

8* 投標保證金遞交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標保證金手續 。

8* 投標保證金遞交的金額： 10萬元 。

8.3 投標保證金遞交的方式： 可以使用現金、銀行保函、擔保保函或投標保證保險其中之一形式提交，采用銀行保函、擔保保函或投標保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標人須知前附表 。

9. 發布招標公告的媒介

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和廈門市公共資源交易網（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發布。

10. 聯系方式

招標人： 廈門兆匯垚房地產開發有限公司

地址： 福建省廈門市建發國際大廈34層

郵編： 361008

聯系人： 蔡志雄

電話： 18606098108

傳真： 無

電子郵箱: 無

招標代理機構： 廈門象嶼工程咨詢管理有限公司

地址： 廈門市思明區湖濱北路118號振興大廈六樓

郵編： 361012

聯系人： 趙月珍、黃露英

電話： 0592-5318486

傳真： 0592-6036009

電子郵箱: 2168469040@qq.com

公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址： http://120**.36**:9101/xmjy/

聯系電話： 4009996901

招投標監督機構名稱： 廈門市住房和建設局

地址： 廈門市思明區廈禾路362號建設大廈四樓

聯系電話： 0592-8123522

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路842號（市政務服務中心4層）

聯系電話： 0592-2677186、?0592-2677200